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  76229 Karlsruhe-Grötzingen
Ansicht
EG_Wohnen
EG_Terrasse
OG_Wohnzimmer
OG_Terrasse & Garten
OG_Kind
OG_Küche
OG_Gäste-WC
DG_Treppenhaus & Flur
DG_Schlafzimmer
DG_Kind
DG_Bad 1
DG_Bad 2
KG_Keller
KG_Technikraum
Gartenansicht
Aussicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Objektdetails

Objektnummer 619135
Typ Zweifamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 2004
verfügbar ab bezugsfrei
vermietet ja

Flächen und Räume

Wohnfläche 229,42 m²
Grundstücksfläche 623,00 m²
Nutzfläche 73,23 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 925.000,- €
Außencourtage 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert 65,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das geräumige, im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des beliebten Karlsruher Stadtteils Grötzingen, direkt am Ortsrand mit Blick ins Grüne. In diesem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet beherbergt das voll unterkellerte Gebäude insgesamt zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Über das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügig dimensionierte Maisonette-Wohnung mit gut nutzbaren, hellen Räumen und Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung sowie Zugang zum gepflegten Garten. Die freistehende Garage und der Eingang des Wohnhauses sind durch eine Glasüberdachung miteinander verbunden. Insgesamt überzeugt dieses solide errichtete Haus durch seine gehobene Ausstattung mit verwendeten Materialien namhafter Hersteller, seinen hervorragenden Pflegezustand und die durchdachte Raumkonzeption. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
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