Interessante Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Raumreserven im Dachgeschoss

  76307 Karlsbad-Langensteinbach
Außenansicht
Wohnen 1.OG
Küche 1.OG
Schlafen 1.OG
Blick auf das Grundstück
Blick vom Balkon
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Objektdetails

Objektnummer 619119
Typ Doppelhaushälfte
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1962
verfügbar ab nach Absprache

Flächen und Räume

Wohnfläche 133,00 m²
Grundstücksfläche 491,00 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 415.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 353,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte befindet sich im Karlsbader Ortsteil Langensteinbach.
Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar.

Das halbfreistehende Haus wurde ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem 491 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert.

Die derzeitige Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss beträgt ca. 133 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume sowie ein Bad/WC. Eine Heizung ist hier nicht vorhanden.

Die Aufteilung des Hauses sieht folgendermaßen aus:

Das Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Diese Wohnung ist nicht bewohnt.

Im 1. Obergeschoss liegt ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m². Hier wohnen derzeit die Eigentümer des Hauses.

Im Kellergeschoss sind fünf weitere Nutzräume vorhanden.

Außerdem gehört zum Haus eine große Garage mit zusätzlichen Räumen.

Der Kaufpreis beträgt 415.000,00 Euro inklusive Garage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 353,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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