Kleine Familie, großes Glück!

  76228 Karlsruhe-Grünwettersbach
Die Straßenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Die Küche
Ein Badezimmer
Ein Schlafzimmer

Objektdetails

Objektnummer 618240
Typ Doppelhaushälfte
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1962
verfügbar ab sofort

Flächen und Räume

Wohnfläche 130,25 m²
Grundstücksfläche 337,00 m²
Nutzfläche 68,55 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 355.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Ofen
Befeuerungsart Elektroheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert 115,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das ca. 1962 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, nahezu am Ende einer Sackgasse. Ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert, eignet sich das solide Gebäude aus heutiger Sicht hinsichtlich Gesamtwohnfläche doch eher als gemütliches Einfamilienhaus und überzeugt mit seiner praktischen, zweckmäßigen Grundrissgestaltung. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Grundrissgestaltung im Erd- und im Obergeschoss ist nahezu identisch. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Speicher zur Verfügung, ein Ausbau ist hier denkbar. Die Ausstattung präsentiert sich überwiegend auf einem dem Baujahr entsprechenden Niveau, bietet Ihnen somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Basis für eine individuelle Verwirklichung Ihres Wohntraumes.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: B, 115,5 kWh/(m²a), Strom, Bj. 1962, D

Ausstattung:
Heizung: Ofenheizung
Bodenbeläge: Fliesen Teppich, PVC
Fenster:Isolierglas in Kunststoffrahmen
Einbauten: Einbauschrank in Wohn-/Esszimmer EG sowie Flur OG

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 115,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Strom
Diese Website verwendet Cookies. Wenn Sie auf dieser Website surfen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.