Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes 1-2-Familienhaus mit Nebengebäude in schöner Ortsrandlage

Ihr neue Zuhause!
Seitenansicht
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Essbereich mit Kachelofen
Wohnbereich Erdgeschoss
Erfahren Sie mehr im Exposé
Küche mit Gartenzugang EG
Helles Tageslichtbad EG
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohn-/ Esszimmer Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Aussicht ins Grüne vom Balkon
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze DG
Grundriss Skizze KG
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

David Langeloh

David Langeloh

Immobilienkaufmann (IHK) Zusatzqualifikation Immobilienassistent

0721 / 146 - 23 45

Objektdetails

Objektnummer 2023-ck-0665
Lage 76316 Malsch
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1993 erbaute Ein- /Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 176 m² Wohnfläche und jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großes Domizil für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotential – Hier ist vieles umsetzbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Hervorzuheben ist hierbei der gemütliche Kachelofen. Dieser sorgt in den kalten Wintermonaten für eine angenehme und natürliche Wärme. Zusätzlich stehen Ihnen auf der Etage zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Die ansprechende, hier vorzufindende Aufteilung ist mit der Einheit im EG identisch. Eine tolle Ergänzung ist der Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne. Zusätzliche Abstellflächen finden Sie im ausgebauten Speicher.

Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem baujahrestypischen Zustand. Renovierungsarbeiten sind entsprechend einzuplanen.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Keller. Platz für Ihr Hobby, den Sport oder nützliche Abstellflächen sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Räume sind teilweise beheizt. Das Nebengebäude bietet zusätzlich zwei weitere Räume. Ideal als Werkstatt oder Partyraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Immobilie!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage von Malsch. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten, die Gemeinschaftsschule und die Stadtbahnhaltestelle sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Zustand

Art renovierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1993

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.176,84 m²
Grundstücksfläche ca.586,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl der reinen Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Holz und Hackschnitzel
Stellplätze Carport
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis26.11.2033
Energieverbrauchkennwert220,30
PrimärenergietraegerGas, Holz
WertklasseG
Ausstelldatum27.11.2023

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Carports
- und Platz für mehrere KFZ
- sowie Nebengebäude

- Gas-Zentralheizung
- Gemütlicher Kachelofen im EG
- Tageslichtbad im EG und OG
- Haus grundlegend in 2 Wohneinheiten teilbar,
daher Familien-/Generationenwohnen möglich
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Nebengebäude mit 2 Räumen
- Geräumiger Keller
- 2 Stellplätze im Carport

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1993 erbaut wurde.