Ein Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Großzügiges Einfamilienhaus

Außenansicht
Wohnen
Immobilienverkauf
Esszimmer
Küche
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Badezimmer
Balkon
Zimmer OG
Terrasse Garten
Seitenansicht Haus große Terra
Haus Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis

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Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2022-uw-0183
Lage 76316 Malsch  (Waldprechtsweier)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende gepflegte Anwesen befindet sich am Ortsrand von Waldprechtsweier.
Es wurde ca. 1969 auf einem ca. 704 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet.
Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung aus, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 159 m². Terrasse und die Balkone liegen in sonniger Süd- bzw. Südwestausrichtung und laden zum Sonnenbaden ein.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 86 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man zum Gäste-WC, dem großen Tageslichtbad, der Küche sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca.42 m², von dem man Zugang zum Balkon hat.
Im Dachgeschoss des Anwesens, mit einer Wohnfläche von ca. 73m², befinden sich 4 Zimmer, ein WC sowie ein Balkon.
Die liebevoll angelegte terrassenförmige Gartenlandschaft lädt zum Entspannen und Ausruhen ein.

Das wirklich interessante Angebot wird durch 3 Garagenstellplätze sowie 4 Kellerräume im Untergeschoss abgerundet. Zwei dieser Räume sind bereits größtenteils ausgebaut und haben Tageslicht. Direkt vor den 3 Garagen befinden sich noch zusätzlich 3 KFZ-Stellplätze.

Alles in allem eine attraktive Immobilie, egal für was sie auch Platz benötigen; für das Hobby, den Beruf oder zusätzlichen Wohnraum: Vieles ist hier denkbar und möglich!
Das Anwesen kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.

Lage

Dieses schöne Eigenheim befindet sich am Ortsausgang im Malscher Ortsteil Waldprechtsweier; Wald und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zustand

Art gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1969

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.159,00 m²
Nutzfläche ca.134,00 m²
Grundstücksfläche ca.704,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Anzahl der Loggien1
Gesamtanzahl der Stellplätze6

Kosten

Kaufpreis645.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Parkett
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Garage
Freiplatz
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis06.04.2032
Endenergiebedarf280,00
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseH
Ausstelldatum07.04.2022

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.06.2022
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Beschreibung der Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Garage