Einziehen und wohlfühlen! Gemütliches, freiwerdendes Eigenheim

Blick auf das Gebäude
Der Garten mit Schopf
Immobilienverkauf
Der Wohnbereich
Wohnbereich mit Kamin
Erfahren Sie mehr im Exposé
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Raum im Dachboden
Die gemütliche Pergola
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2022-sb-0167
Lage 76706 Dettenheim  (Liedolsheim)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. Ende des 18.Jahrhunderts auf einem ca. 282 m² großen Grundstück errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Der derzeitige Eigentümer hat in den letzten Jahren immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
So wurde beispielsweise das Dach im Jahre 2021 gedämmt (ca. 20 cm) und neu eingedeckt. Ebenso wurde die Fassade neu gestrichen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 113 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich (Flur), der Wohnbereich, das Bad, die Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse (Pergola). Hier kann man den Feierabend genießen und sich vom Arbeitsalltag erholen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Duschbad und Flur. Ein weiterer Raum ist im Spitzboden vorhanden.
Auf dem rückwärtigen Bereich des Grundstücks liegt ein Nebengebäude (Schopf), das vielseitig genutzt werden kann.

Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann Frühherbst 2022 geräumt werden.

HINWEIS:
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Dettenheim.
Weitere Infos hierzu entnehmen Sie bitte den beigefügten Dokumenten.

Aufgrund des Alters des Wohngebäudes waren keine Pläne vorhanden.
Diese wurden von einem Architekten erstellt.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Dettenheim, im Ortsteil Liedolsheim.
Dettenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Sie besteht aus den Orsteilen Rußheim und Liedolsheim.
Kindertagestätten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Zustand

Erschließung vollerschlossen
Baujahr1878
Letzte Modernisierung2021

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.113,00 m²
Grundstücksfläche ca.282,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl der Terrassen1

Kosten

Kaufpreis353.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Badausstattung Dusche
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Teppich
Parkett
Linoleum
Heizungsart(en) Ofen
Befeuerungsart(en) Holz und Hackschnitzel
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis27.04.2032
Endenergiebedarf327,10
PrimärenergietraegerHolz
WertklasseH
Ausstelldatum28.04.2022

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.09.2022
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Beschreibung der Ausstattung

- Elektronachtspeicherheizug
- Kachelofen mit Holzbefeuerung
- Holzisolierglasfenster
- Tageslichtbad
- überdachte Pergola
- Nebengebäude (Schuppen)
- Dachdämmung und neue Dachdeckung im Jahre 2021
- Fassadenanstrich im Jahre 2021 Zusätzliche Ausstattung: Nebengebäude (Schopf) auf dem Grundstück