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Gero Schmalenberger
Bankkaufmann
0721 / 146 - 23 38
gero.schmalenberger [at] immocenter-ka.de
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Objektdetails |
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Objektnummer | 2021-sb-0617 |
Lage | 76351 Linkenheim-Hochstetten (Linkenheim) |
Typ | Reihenmittelhaus |
Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Das Reiheneigenheim wurde im Jahre 1991(1992 auf einem ca. 138 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und voll unterkellert in einer Häuserzeile mit 6 Reihenhäusern erbaut. Der Baubeginn erfolgte 1991, die Fertigstellung und der Bezug erfolgte im Jahre 1992. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man vom Windfang/Garderobe in das separate WC, die Küche (Eigentum der Mieter), den Essbereich sowie über einige Stufen (versetzte Ebenen) in den Wohnbereich, von dem Zutritt auf die Terrasse und den Garten besteht. Im Obergeschoss liegen 3 Zimmer sowie ein Bad. Von 2 Zimmern besteht Zutritt zu einem großen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer. Im Untergeschoss liegt ein Hobby/Mehrzweckraum sowie 2 weitere Kellerräume. Zum Haus gehören ein Carport sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Das Haus ist derzeit vermietet. Das ungekündigte Mietverhältnis begann am 01.10.2009 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die derzeitige Grundmiete beträgt 1.023,60 Euro/Monat und somit 12.283,20 Euro p.a. . In der Grundmiete sind 2 KFZ-Abstellplätze enthalten. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder des Hauses veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. |
Lage |
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Das zum Verkauf kommende Reiheneigenheim befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil Linkenheim. Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Kitas, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. |
Zustand |
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Art | gepflegt |
Erschließung | vollerschlossen |
Baujahr | 1991 |
Letzte Modernisierung | 2010 |
Flächen und Räume |
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Wohnfläche ca. | 129,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 138,00 m² |
Gesamtzahl aller Zimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl separate WCs | 1 |
Anzahl der Balkone | 1 |
Anzahl der Terrassen | 1 |
Gesamtanzahl der Stellplätze | 2 |
Kosten |
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Kaufpreis | 450.000 € |
provisionspflichtig | ja |
Courtage | 3,57 % |
Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Mieteinnahmen ist | 12.283,2 |
Ausstattung |
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Gartennutzung | ja |
Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
Gäste-WC | ja |
Badausstattung |
Dusche Badewanne |
Heizungsart(en) | Zentralheizung |
Stellplätze |
Carport Freiplatz |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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Energieausweistyp | BEDARF |
gültig bis | 25.07.2032 |
Endenergiebedarf | 139,80 |
Primärenergietraeger | Erdgas leicht |
Wertklasse | E |
Ausstelldatum | 26.07.2022 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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vermietet | ja |
Beschreibung der Ausstattung |
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Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - KFZ-Abstellplatz - Gastherme . Außenwände 8cm Wärmedämmung sowie Wärmedämmputz - Kunststoffisolierglasfenster - Hobbyraum/Mehrzweckraum im Untergeschoss - Terrasse - Balkon - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Carport - KFZ-Abstellplatz |
Sonstige Angaben |
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Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. |