Liebhaberobjekt sucht handwerkliches Geschick! Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Essbereich
Küche
Badezimmer
Terrasse OG
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Grundriss KG
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Grundriss OG

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Tobias Schmidt

Tobias Schmidt

Immobilienmakler (DIA)

0721 / 146 - 23 47

Objektdetails

Objektnummer 2021-sb-0077
Lage 68753 Waghäusel  (Kirrlach)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus besticht durch den toll geschnittenen Grundriss.
Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit einem Essbereich.
Über die rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Kinderzimmer, ein Speicher und ein Badezimmer. Mit ein wenig Renovierungsarbeiten kann dieses Bad wieder auf Vordermann gebracht werden. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Machen Sie bereits den Vorgarten zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
In dem schönen Garten können Sie, wie auf dem Bild angezeigt, ein Beet mit Ihrem eigenen Gemüse anpflanzen. Der Anbau kann renoviert werden, damit Gäste separiert in diesem übernachten können.
Im Hof ist eine Garage integriert.

Diese herausragende Immobilie kann mit handwerklichem Geschick zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie werden.

Die Eigentümer dieses stark nachgefragten Objektes möchten den Preis in einem fairen und transparenten Bieterverfahren ermitteln. Das Mindestgebot beträgt € 299.000,00. Sie als Käufer zahlen keine Maklercourtage. Das erhöht Ihren finanziellen Spielraum.

Sie haben ausreichend Zeit, die Wohnung zu prüfen und die anstehende Renovierung für sich zu kalkulieren. Im Anschluss können Sie Ihre Finanzierung aufstellen und sich auf das Verfahren vorbereiten.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im wundervollen Waghäusel-Kirrlach. Hier steht Ihrem persönlichen Wohnglück nichts im Wege. Mit ca. 30 Minuten Fahrtstrecke nach Karlsruhe bietet Ihr neues Zuhause den perfekten Ausgleich aus stressigem Stadtleben und ruhigem Landleben.

Zustand

Erschließung vollerschlossen
Baujahr1953

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.112,00 m²
Grundstücksfläche ca.458,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5
Anzahl der reinen Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl der Terrassen1
Anzahl der Loggien1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis05.04.2031
Endenergiebedarf381,00
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseH
Ausstelldatum06.04.2021

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.05.2021
Haustiere erlaubtja
als Feriendomizilja
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Beschreibung der Ausstattung

Die Ausstattung Ihres zukünftigen Zuhauses kann durch etwas handwerkliches Geschick aufgewertet werden. Die vorhandenen Laminatböden können zum Beispiel durch geschmackvolles Echtholzparkett oder hochwertige Natursteinfliesen ausgetauscht werden. Die Bäder, insbesondere das Bad im OG, werden mit einigen wenigen Handgriffen zu Wellnessoasen. Die zusätzliche Fläche im Anbau und unterm Dach lässt Platz zum träumen. Hier können Sie sich selbst verwirklichen.

Sonstige Angaben

Info zum Bieterverfahren
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können. Die Gebotsphase findet am 14.05.2021 von 15.00 bis 16.00 Uhr statt. Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und den Angebotsbedingungen.

Jeder Bieter hat einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung im Vorfeld vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft Ihres Beraters.

Zur Klarstellung:

Hier handelt es sich nicht um eine Zwangsversteigerung, sondern um ein Verfahren, dass dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.
Nach Zuschlag wird ein Notartermin bis zum 15.06.2021 vereinbart.
Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Die Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.