Leben auf einer Ebene: Bungalow mit sonniger Atrium-Terrasse in Südausrichtung

Atriumhaus
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Wohn-/Esszimmer
Kinderzimmer 1
Grundriss EG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2020-uw-0634
Lage 76448 Durmersheim
Typ Bungalow
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow in Reihenbauweise erfüllt den Traum von so vielen Menschen vom Leben auf einer Ebene. Der Grundriss des Hauses ist in L-Form um die Atrium-Terrasse angeordnet. Damit sind alle Wohn- und Schlafräume zum ruhigen Innenbereich gelegen. Das Badezimmer und der Flur vor den Schlafräumen bekommen viel Helligkeit durch die Lichtkuppeln im Dach. Die Ausrichtung des Wohnzimmers und des Gartens nach Süden garantiert Sonne satt.

Beheizt wird dieser Bungalow im Erdgeschoss über eine Elektro-Fußbodenspeicherheizung. Auch die Holzfenster in Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr des Hauses. Wenn dies nicht Ihren Vorstellungen entspricht, können Sie sich Maßnahmen im Rahmen einer energetischen Modernisierung z.B. kostengünstig über die KfW fördern lassen. Über die Voraussetzungen berät Sie gerne Ihr Finanzberater der Sparkasse.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten wurde sehr gepflegt und wird Ihnen Ihren Start im neuen Heim in der Umbauphase erleichtern.

Da das Haus voll unterkellert ist, bietet dieser neben einem ca. 30 m² großen Hobbyraum mit Elektro-Nachtspeicherofen noch viele weitere Räumlichkeiten. Eine Einzelgarage ist im Garagenhof wenige Meter entfernt vorhanden.

Die Eigentümer dieses stark nachgefragten Objektes möchten den Preis in einem fairen und transparenten Bieterverfahren ermitteln. Das Mindestgebot beträgt € 365.000,00. Sie als Käufer zahlen keine Maklercourtage. Das erhöht Ihren finanziellen Spielraum.

Sie haben ausreichend Zeit, die Immobilie zu prüfen und die anstehende Modernisierung für sich zu kalkulieren. Im Anschluss können Sie Ihre Finanzierung aufstellen und sich auf das Verfahren vorbereiten.

Lage

Die Wohnparkanlage "Im Sommerrain" umfasst vorwiegend eingeschossige Atriumhäuser und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Durmersheim im Ortsteil Würmersheim.

Die Hauseinheiten werden über eine Stichstraße und davon abgehende Zugangswege erschlossen. Auf der gegenüberliegenden Seite besteht ebenfalls ein Zugang über den Garten von der Straße aus.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen Lebensmittel-Discounter im Ortsteil, ca. 3 Min mit dem Auto entfernt. Weitere Einkaufsmärkte erreichen Sie in Durmersheim mit dem Auto in ca. 6-7 Min.

Entfernungen:
Spielplatz an der Mozartstraße: 3 Min. zu Fuß
nächstgelegener Kindergarten St. Thomas: 4 Min. zu Fuß
Grundschule Würmersheim: 5 Min. zu Fuß
Realschule Dumrmersheim: mit dem Bus 222 in 21 Min.
Wilhelm-Hauenstein-Gymnasium: mit dem Bus Nr. 222 in 11 Min.
Durmersheim Bahnhof mit dem Bus 222: 13 Min.
von dort Anschluss an S7 und S8: nach Karlsruhe Tullastraße 28 Min.
Fußweg Bushaltestelle Bus 222 Badener Straße: 6 Min.
Anschluss B36 Richtung Karlsruhe: ca. 7 Min. mit dem Auto

Zustand

Art renovierungsbedürftig
Baujahr1972

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.124,00 m²
Nutzfläche ca.75,00 m²
Grundstücksfläche ca.374,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Anzahl der reinen Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis365.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Linoleum
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Stellplätze Garage
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis17.12.2030
Endenergiebedarf305,00
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseH
Ausstelldatum18.12.2020

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Fundament: Beton
Umfassungswände: im UG doppelhäutig geschallter Beton 30 cm, im EG Bisothermmauerwerk 24 cm
Innenwände: Kalksandstein bzw. Schwemmsteinmauerwerk
Geschossdecken: Stahlbetonmassivdecke 16 cm
Dachdeckung: Mehrschichtenflachdach mit Dampfsperre und Wärmeisolierung
Fenster: Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung (ohne Isolierung)
Rollläden: vorwiegend Kunststoffrollläden außer im UG, im Wohnzimmer Jalousien zur Terrasse

Sonstige Angaben

Informationen zum Bieterverfahren:
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Das Startgebot beträgt 365.000,- €.
Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können.

Die Gebotsphase findet am 10.02.2021 von 15.00 bis 16.00 Uhr statt.
Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und die Angebotsbedingungen.
Jeder Bieter hat einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung im Vorfeld vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft Ihres Beraters.

Zur Klarstellung:
Hier handelt es sich um ein Bieterverfahren das dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.
Nach erfolgtem Zuschlag am 10.02.2021 an den Höchstbietenden, wird vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers ein Notartermin noch im Februar 2021 vereinbart.
Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.
Die Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.