Provisionsfreies XXL Neubau Eigenheim mit viel Platz für Ihre Familie.

Außenansicht
Außenansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis
Lageplan RMH

Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2019-uw-0034-2
Lage 76571 Gaggenau
Typ Reihenmittelhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Platz für die große Familie!
Zur Verfügung steht noch ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163,46 m². Suchen Sie ein Eigenheim für Ihre große Familie, zentral, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und nachhaltiger massiver Bauweise? - Dann sind Sie hier richtig! Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit seiner modernen zeitlosen Architektur, sondern auch mit den optimal abgestimmten Grundrissen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse in sonniger Süd-/West-Lage mit viel Sonneneinstrahlung, die Ihnen viel Wohlfühl-Atmosphäre bietet. Die großen Fensterelemente bringen außerdem viel Licht ins Wohnrauminnere und schaffen eine behagliche Stimmung.

Das Gebäude zeichnet sich weiterhin durch eine energiesparende Konzeption mit zukunftsweisender Heiztechnik aus. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über zeitgemäß offene Grundrisse mit hellen und freundlichen Räumen. Das Tageslicht-Bad ist mit bodenebener Dusche und Badewanne ausgestattet. Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Sonderwünsche sowie Grundrissänderungen sind derzeit noch möglich. Bitte sprechen Sie uns an!

Eine Garage gehört zum Angebot dazu und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2021.

Lage

+++ Sofort in der Natur und schnell in der Stadt +++

- Die Einkäufe sind gesichert - Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt befinden sich direkt im Ort
- Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar
- Kindergarten, Schule und Ärzte sind ebenfalls vor Ort
- Das idyllische Murgtal am Übergang in den Nordschwarzwald bietet optimale Bewegung für die Seele – entlang der Murg lässt es sich wunderbar spazieren, joggen oder radeln

Zustand

Baujahr2020

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.163,46 m²
Grundstücksfläche ca.189,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis484.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gäste-WCja
Badausstattung Bad mit Fenster
Heizungsart(en) Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Stellplätze Garage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis10.03.2030
Endenergiebedarf22,80
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseA+
Ausstelldatum11.03.2020

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- umweltfreundliche Beheizung über eine Wärmepumpe
- angenehme Wärme im ganzen Haus über die Fußbodenheizung
- alle Rollläden haben komfortablen Elektroantrieb
- Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet
- Bodengleiche Duschen in den modernen Bädern
- großzügige Garage (3x6 m)