Der Traum in weiß - 3-Zimmer-Wohnung in Philippsburg-Huttenheim!

  76661 Philippsburg-Huttenheim
Herzlich Willkommen
Eingangsbereich
Das Wohn-Esszimmer
das Schlafzimmer
Die Küche
Das Duschbad
das Badezimmer
der wunscheröne Garten
der wunderschöne Garten
Grundriss

Objektdetails

Objektnummer 619124
Typ Dachgeschosswohnung
Objektzustand neuwertig
Baujahr 1978
verfügbar ab bezugsfrei

Flächen und Räume

Wohnfläche 62,14 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis 186.500,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Sie liegt im begehrten Philippsburger Stadtteil Huttenheim.

Schon der große Eingangsbereich ist sehr beeindruckend und einladend.
Hier könnten Sie neben einer geräumigen Garderobe auch einen Esstisch stellen.
Die gesamte Wohnung wurde in 2016 aufwändig und hochwertig saniert.

Das Treppenhaus ist besonders hell und breit, sodass Sie problemlos mit Kinderwagen und Co. in die Wohnung gelangen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster.

Alles in allem: Die perfekte Traumwohnung für Menschen, die gerne gehoben mittendrin und dennoch ruhig leben möchten.

Durch die großzügige Aufteilung (großer Dielenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) am besten für Paare oder Familien mit 1nem Kind geeignet. Die Räume lassen sich variabel der aktuellen Lebenssituation anpassen.

Abschließend zu erwähnen sind das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien (Carport).

Whg. 1, 4 Zimmer, ca. 154 m², € 378.550,00
Whg. 2, 3,5 Zimmer, ca. 108,08 m², € 257.500,00
Whg. 3, 3,5 Zimmer, ca. 91 m², € 260.000,00
Whg. 4, 3 Zimmer, ca. 72,51 m², € 176.000,00
Whg. 5, 3 Zimmer, ca. 62,14 m², € 186.500,00
Laden, ca. 53,49 m²

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
V, 97 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1978, C

Ausstattungs-Highlights:
• elektrische Rollläden
• Moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen
• alle Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss
• gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken, integrierte Lautsprecherboxen
• neue hochwertige Türen
• Einbauschränke rundum, ca. 12 Meter (komplett unter der Schräge)
• Kfz-Stellplatz im Freien (Carport) sowie ein Kellerabteil
• Brunnen mit Beregnungsanlage
• Kabel-BW (Unitymedia)
• neue Dachflächenfenster (2016)
• große Photovoltaikanlage (Ertrag 350,00 € mtl. für die Gemeinschaftskasse)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978
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