Sehr großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage

  76448 Durmersheim
Ansicht
Grundriss
Wohnen
Wohnen
Essbereich
Treppenhaus
Schlafen
Küche
Tiefgaragenplatz
Hinteransicht - Einfahrt Tiefgarage

Objektdetails

Objektnummer 619061
Typ Etagenwohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1991
verfügbar ab Sommer 2019

Flächen und Räume

Wohnfläche 86,00 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Tiefgaragenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 245.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert 94,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die oben genannte, ausgesprochen sehr gepflegte und offen gestaltete Eigentumswohnung, liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1991 erstellten Mehrfamilienwohnhauses und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

Die Charakteristik der Wohnung selbst wird durch einen sehr guten Zustand geprägt. Sie unterteilt sich in ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Balkone in sonniger Süd und Westlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 86 m².
Helle, freundlich gestaltete Räume sowie gut bemessene Fensterflächen bilden die Grundlage für eine angenehme Wohnvoraussetzung und Platz für zahlreiche einrichtungstechnische Varianten. Das Anwesen liegt im Zentrum vom Kernort Durmersheim im hinteren Bereich, in ruhiger Wohnlage.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und die Stadtbahn-Haltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Wasch und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Alles in allem eine gute Kaufoption für Selbstnutzer und oder Kapitalanleger in bevorzugter Wohnlage in Durmersheim.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
Verbrauchsausweis, 94 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1991, Effizienzklasse C

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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