Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst: Lichtdurchflutetes Apartment mit praktischer Aufteilung

Außenansicht
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Heller Wohnenbereich
Heller Wohnenbereich
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Wohnenbereich mit Balkon
Kochbereich
Badezimmer
Balkon
Grundriss

Objektdetails

Objektnummer 2024-ck-0191
Lage 76337 Waldbronn  (Busenbach)
Typ Erdgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Perfekt zum Vermieten - oder zum Selbstbezug!

Herzlich willkommen in diesem schönen 1-Zimmer Apartment.

Auf angenehmen ca. 42 m² werden hier alle Wohnbedürfnisse gedeckt.

Der große Wohn- und Schlafbereich lässt durch den geschickten Grundriss allerlei Gestaltungsmöglichkeiten der Einrichtung zu.

Durch die große Fensterfront und den schönen Balkon sind Sie jederzeit mit Tageslicht und Frischluft versorgt.

Die praktische Einbauküche bietet Ihnen genug Platz zum entspannten Kochen.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC und rundet das Raumangebot optimal ab.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil und einen eigenen KFZ-Stellplatz.

Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Anschluss) zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waldbronn im Ortsteil Busenbach. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Kurparkfest.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Busenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Kurpark und das Thermalbad sind in der Nähe.

Die Autobahnen A5 und A8 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an die Städte Karlsruhe, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1996

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.42,75 m²
Gesamtzahl aller Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis155.000 €
Hausgeld300 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis23.01.2028
Energieverbrauchkennwert114,00
PrimärenergietraegerGas, Erdgas schwer
WertklasseD
Ausstelldatum23.01.2018

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Laminatboden
- zeitlose Fliesen im Badezimmer
- großer Wohn-Essbereich mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- praktische Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.