Wohnliches Ambiente trifft hier auf zeitlose Moderne! Penthouse im beliebten Karlsruher Citypark

Außenansicht
Arbeitszimmer
Verkaufsinteresse
Fassade
Eingangsbereich Oberlicht
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Wohnen 1
Wohnen 2
Kochbereich
Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Dusche WC
Balkon
Balkon 2
Aussicht Terrasse
Aussicht Park
Aussicht 2 Park
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Magdalena Nutz

Magdalena Nutz

Diplom-Sachverständige (DIA) von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilienmakler (DIA)

M.Eng. Baumanagement / Wirtschafts­ingenieur­wesen Bau
B.A.Archi­tektur

0721 / 146 - 23 46

Objektdetails

Objektnummer 2022-ts-0729
Lage 76137 Karlsruhe  (Südstadt)
Typ Penthouse
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die hochwertige Ausstattung, große Fensterflächen und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick auf den Karlsruher Citypark machen diese Immobilie zu einem echten Hingucker. Moderne Wohnbedürfnisse wurden in der Grundrissgestaltung vollumfänglich umgesetzt. Ganz nach dem Motto "Einziehen und Wohlfühlen" können Sie sich hier direkt einrichten.
Ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit riesiger Fensterfront lädt wahrlich zum Verweilen ein. Das wohnliche Ambiente trifft hier auf zeitlose Moderne. Die großzügige Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Diese ist sowohl vom Wohnbereich wie auch von der Küche aus zugänglich. Somit finden sich hier optimale Bedingungen, um das Essen in gemütlicher Runde nach draußen zu verlagern. Praktisch erweist sich die große Abstellkammer neben der Küche. Hier findet sich viel Stauraum, um Vorräte und Küchengeräte zu lagern.
Zwei Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Beide wurden mit einer Dusche ausgestattet. Das Besondere an der Grundrisskonzeption ist, dass sich diese direkt neben den Schlafräumen befinden, sodass kurze Wege gewährleistet sind. Aufgrund der räumlichen Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen wurde hier ein optimaler Rückzugsort geschaffen.

Lage

Leben in der Karlsruher In-Szene.
Der beliebte Karlsruher Citypark schafft durch die zahlreichen Grünflächen eine echte Wohlfühloase im Karlsruher Zentrum, welche zum Erholen und Entspannen einlädt. Eine erhöhte "Esplanade", ein baumgesäumter Spazierweg, begleitet die gesamte Grünanlage. Highlights sind z.B. der ca. 85 m lange, von Schilf gesäumte See , ein Bolzplatz, ein Spielplatz, sowie ein „Garten der Religionen“ .

Zustand

Art neuwertig
Baujahr2012

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.128,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3,5
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Größe aller Balkon/Terrasse m²12,00 m²
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis965.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Fernwärme
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis14.04.2031
Energieverbrauchkennwert78,00
PrimärenergietraegerFernwärme, Nahwärme
WertklasseC
Ausstelldatum15.04.2021

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Im Immobilienangebot enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Wir gehen davon aus, dass die Immobilie 2012 gebaut worden ist.