Einziehen und wohlfühlen! Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Blick auf das Gebäude
Blick vom Balkon
Immobilienverkauf
Wohn-und Essbereich mit Balkon
Küche mit Theke
Erfahren Sie mehr im Exposé
Die Küche
Tageslichtbad
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2022-sb-0376
Lage 76351 Linkenheim-Hochstetten
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.
Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, auf dem man den Feierabend genießen und vom Alltag entspannen kann.
Die Einbauküche ist offen gestaltet mit einer gemütlichen Frühstückstheke.
Weiterhin vorhanden sind 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Abstellplatz.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 225 Euro.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, im Ortsteil Linkenheim.
Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.
Kitas, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1995

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.68,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 1

Kosten

Kaufpreis256.000 €
Hausgeld225 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis14.08.2028
Energieverbrauchkennwert162,80
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerGas
WertklasseF
Ausstelldatum14.09.2018

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Beschreibung der Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- TG-Abstellplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.