Top Rendite für Kapitalanleger! Paketverkauf von vier Apartements inkl. Tiefgaragenstellplätzen

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Zimmer 1

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Duschbad

Balkon

Treppenhaus

Grundriss Wohnung Nr. 20

Grundriss Wohnung Nr. 40

Grundriss Wohnung Nr. 50

Grundriss Wohnung Nr. 56

Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Magdalena Nutz

Diplom-Sachverständige (DIA) von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilienmakler (DIA)

0721 / 146 - 23 46

magdalena.nutz [at] immocenter-ka.de

Objektdetails
Objektnummer	2022-mn-0714
Lage	76726 Germersheim
Typ	Apartment
Kategorie	Wohnobjekte

Objektbeschreibung
Zum Angebot stehen vier 1-Zimmer-Apartments innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 86 Wohneinheiten, welche im Jahr 1993 erbaut wurde. Die ca. 25 m² großen Apartments verfügen jeweils über einen geräumigen Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Objektbeschreibung

Zum Angebot stehen vier 1-Zimmer-Apartments innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 86 Wohneinheiten, welche im Jahr 1993 erbaut wurde.
Die ca. 25 m² großen Apartments verfügen jeweils über einen geräumigen Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Lage
Die Pfalz lässt grüßen. Germersheim hat mit rund 20.000 Einwohnern einiges zu bieten. Durch die herrliche Lage am Rhein mit vielen schönen Plätzen zum Entspannen, der historischen Festung sowie der Nähe zu Baden und dem Elsass wurde die Stadt zum beliebten Wohnort. Neben der guten infrastrukturellen Lage und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist die Stadt für ihre Universität bekannt. Liebhaber der gastronomischen Vielfalt kommen hier auf ihre Kosten. Den Genuss der Pfalz können Sie bei einem Besuch bei den gastfreunldichen Gastronomen erleben.

Lage

Die Pfalz lässt grüßen. Germersheim hat mit rund 20.000 Einwohnern einiges zu bieten. Durch die herrliche Lage am Rhein mit vielen schönen Plätzen zum Entspannen, der historischen Festung sowie der Nähe zu Baden und dem Elsass wurde die Stadt zum beliebten Wohnort. Neben der guten infrastrukturellen Lage und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist die Stadt für ihre Universität bekannt. Liebhaber der gastronomischen Vielfalt kommen hier auf ihre Kosten. Den Genuss der Pfalz können Sie bei einem Besuch bei den gastfreunldichen Gastronomen erleben.

Zustand
Art	modernisiert
Baujahr	1993

Flächen und Räume
Wohnfläche ca.	103,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer	4
Anzahl der Balkone	1
Gesamtanzahl der Stellplätze	4

Kosten
Kaufpreis	315.000 €
provisionspflichtig	ja
Courtage	3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.	ja
Mieteinnahmen ist	16.560 €

Ausstattung
Gartennutzung	ja
Kabel- oder Satelliten-TV	ja
seniorengerecht	ja
Badausstattung	Dusche
Böden	Fliesen Laminat
Heizungsart(en)	Zentralheizung
Fahrstühle	Personenaufzug
Stellplätze	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Unterkellerung	ja

Bausubstanz und Energieausweis
Energieausweistyp	VERBRAUCH
gültig bis	12.09.2027
Energieverbrauchkennwert	97,00
Primärenergietraeger	Erdgas leicht
Wertklasse	C
Ausstelldatum	12.09.2017

Weitere Angaben zum Objekt
vermietet	ja

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Beschreibung der Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz - Großzügiger Balkon - Aufzug

Sonstige Angaben
Die Apartments sind aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: WE 20 330,-€ WE 50 330,-€ WE 56 350,-€ WE 40 370,-€ Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.