Solide Dachgeschosswohnung in guter Lage der Karlsruher Weststadt

Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
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Verkaufsinteresse
Kennwert Energieausweis

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Thomas Seith

Thomas Seith

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

0721 / 146 - 23 31

Objektdetails

Objektnummer 2021-ts-0349
Lage 76135 Karlsruhe  (Weststadt)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die ca. 57 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern wird den Ansprüchen des Stadtlebens gerecht.
Durch die durchdachte Grundrissgestaltung profitieren Sie von zwei großzügigen Zimmern, in denen Sie sich entfalten können. Für einen schönen Lichteinfall sorgen Walmgauben, die in jedem Raum vorhanden sind. In der Küche gibt es ausreichend Platz, um eine kleine Essecke einzurichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Durch die Objekteigenschaften hinsichtlich Größe und Lage der Immobilie, können Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit erwarten. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 720,00 €, was einer marktgerechten Miete in diesem Stadtteil entspricht.

Lage

In beliebter Wohnlage der Karlsruher Weststadt, nahe des Gutenbergplatzes.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1954

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.57,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer2
Anzahl der reinen Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Kosten

Kaufpreis280.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja
Mieteinnahmen ist8.640 €

Ausstattung

wg-geeignetja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis27.08.2028
Energieverbrauchkennwert103,00
PrimärenergietraegerGas
WertklasseD
Ausstelldatum27.08.2018

Weitere Angaben zum Objekt

vermietetja
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Beschreibung der Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil.