Attraktive 3-Zimmerwohnung in Karlsruhe-Weiherfeld

Hausansicht
Balkon
Küche
Tageslichtbad
Grundriss
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Bjorn Esrom

Bjorn Esrom

Makler

0721 / 146 - 23 33

Objektdetails

Objektnummer 2020-ts-0561
Lage 76199 Karlsruhe
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

In begehrter, ruhiger Wohnlage wurde o. g. 3-Zimmerwohnung 1965 im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, erstellt. Die Wohnanlage ist gepflegt, jüngst wurde in eine Dachsanierung und in einen geschmackvollen Fassadenanstrich investiert. Für die naheliegende Zukunft ist eine neue Heizungsanlage geplant.
Die Wohnung selbst wurde bereits modernisiert. Fenster, Tageslicht-Bad und Böden wurden erneuert. Vor Bezug sind nur die Malerarbeiten zu verrichten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine gute Wohnqualität für 1 bis 3 Bewohner. Der sonnige Westbalkon ist zur Grünanlage ausgerichtet. Neben dem Hausmeister-Service bietet der am Objekt befindliche Pkw-Stellplatz Komfort und erspart lästiges Parkplatzsuchen. Abstellflächen bieten der Kellerraum sowie ein Abteil im Speicher.
Von der Wohnungsübergabe bis zum Auszug am Jahresende 2021 wird eine ortsübliche Monatsmiete mit dem jetzigen Eigentümer vereinbart.
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Eigentümer dieses stark nachgefragten Objektes möchten den Preis in einem fairen und transparenten Bieterverfahren ermitteln. Das Mindestgebot beträgt € 285.000,00. Sie als Käufer zahlen keine Maklercourtage. Das erhöht Ihren finanziellen Spielraum.

Sie haben ausreichend Zeit, das Angebot und die anstehenden Kosten für sich zu prüfen. Im Anschluss können Sie Ihre Finanzierung aufstellen und sich auf das Verfahren vorbereiten.

Lage

Weiherfeld gehört auf Grund seiner Nähe zur Stadtmitte, Hauptbahnhof und zur Alb mit parkähnlich angelegtem Albgrün zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet. "Einmal Weiherfeld - immer Weiherfeld" lautet hier die Devise der dort lebenden Bewohnern. Der Akademikeranteil ist überdurchschnittlich hoch.

Zustand

Art modernisiert
Baujahr1965

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.80,19 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Größe aller Balkon/Terrasse m²11,68 m²

Kosten

Kaufpreis285.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Badausstattung Dusche
Badewanne
Küche Einbauküche
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis05.12.2027
Energieverbrauchkennwert110,30
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseD
Ausstelldatum05.12.2017

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.01.2022
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Sonstige Angaben

Info zum Bieterverfahren

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können. Die Gebotsphase findet am 08.10.2020 von 15.00 bis 16.00 Uhr statt. Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und den Angebotsbedingungen.

Jeder Bieter hat einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung im Vorfeld vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft Ihres Beraters.

Zur Klarstellung:

Hier handelt es sich nicht um eine Zwangsversteigerung, sondern um ein Verfahren, dass dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.
Nach Zuschlag wird ein Notartermin bis zum 31.10.2020 vereinbart.
Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Die Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.