Traumhaftes Wohnbaugrundstück inmitten von Grün & vielfältigen baulichen Möglichkeiten

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Magdalena Nutz

Diplom-Sachverständige (DIA) von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilienmakler (DIA)

0721 / 146 - 23 46

magdalena.nutz [at] immocenter-ka.de

Objektdetails
Objektnummer	2024-mn-0269
Lage	76275 Ettlingen (Spessart)
Typ	Baugrund für Ein-/Zweifamilienhäuser
Kategorie	Wohnobjekte

Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit! Dieses traumhaft schöne Wohnbaugrundstück mit rund 700 m² Grundstücksfläche zieht wohl alle Bauherrinnen und Bauherren in den Bann. Aufgrund des großen Baufensters ergibt sich hiermit eine Spielwiese für Baubegeisterte. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde eine Doppelgarage errichtet.

Lage
Am nördlichen Rande des Schwarzwalds gelegen präsentiert sich Spessart als Stadtteil von Ettlingen in idyllischer Umgebung mit viel Grün. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Ettlingen, was entlang der schönen Fußgängerzone zum Flanieren einlädt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, beliebte Restaurants, Bars und Cafés sowie ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten.

Lage

Am nördlichen Rande des Schwarzwalds gelegen präsentiert sich Spessart als Stadtteil von Ettlingen in idyllischer Umgebung mit viel Grün. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Ettlingen, was entlang der schönen Fußgängerzone zum Flanieren einlädt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, beliebte Restaurants, Bars und Cafés sowie ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten.

Zustand
Bebauung	Bebauungsplan
Erschließung	vollerschlossen

Flächen und Räume
Grundstücksfläche ca.	700,00 m²

Kosten
Kaufpreis	320.000 €
provisionspflichtig	ja
Courtage	3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.	ja

Ausstattung

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung
Allgemeines Wohngebiet Flurstücknummer 2236 Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Bauweise: offen Anzahl Vollgeschosse: 2 Dachform: Satteldach/ Walmdach

Sonstige Angaben
Die Teilung des Flurstücks 2236 steht noch aus. Dem zum Verkauf stehenden Grundstück werden wie beschrieben ca. 700 m² Grundstücksfläche zugeordnet. Von Seiten der Straße Neue Steige besteht eine unabhängige Zufahrt zum Grundstück. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Sonstige Angaben

Die Teilung des Flurstücks 2236 steht noch aus. Dem zum Verkauf stehenden Grundstück werden wie beschrieben ca. 700 m² Grundstücksfläche zugeordnet. Von Seiten der Straße Neue Steige besteht eine unabhängige Zufahrt zum Grundstück.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.