Rentable Geldanlage in Top-Lage-langjährig vermietetes Gewerbeobjekt in Malsch

  76316 Malsch
Seitenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Produktion-Lager
Aufenthaltsraum
Büro
Lastenaufzug
Vorraum WC
Klimaanlage
Straßenansicht

Objektdetails

Objektnummer 619057
Typ Gewerbeanwesen (invest.)
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1992

Flächen und Räume

Etage 2
Grundstücksfläche 979,00 m²
Nutzfläche 331,11 m²
Vermietbare Fläche 331,11 m²
Anzahl Garagenplätze 2

Kosten

Kaufpreis 450.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Haus ist ein wahres Anlagehighlight. Eine funktionelle Büro- oder Produktionsimmobilie mit einer guten Flächennutzung. Diese liegt im Eingang des hervorragend angebundenen Gewerbegebiets Malsch.
Dieser Standort hat sich sehr gut entwickelt. Von der kleinen Handwerkerfirma bis hin zum Baustoff Hersteller sind hier erfolgreiche Unternehmen ansässig.

Das Gebäude ist an einen Hersteller von hochwertigen HIFI-Komponenten vermietet. Der Mietvertrag wurde 2010 geschlossen. Er befindet sich in einer unbefristeten Verlängerung des ursprünglichen Vertrages. Die Mieteinnahme beträgt monatlich netto 2.000,00 Euro, somit erhalten Sie eine Rendite in Höhe von 5,33 %. Und das Ganze ohne jeglichen Verwaltungsaufwand.

Genau das Richtige für einen Anleger, der eine unkomplizierte und effektive Anlage sucht. Aber auch zur Verfolgung von eigenen Expansionsplänen, eignet sich diese Immobilie hervorragend.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
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