Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Funktionelle Gewerbeflächen für Büro, Praxis

Außenansicht
großflächiger Eingangsbereich
Blick vom Eingang
Ansicht Büro
Grundriss EG
Grundriss UG
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Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2020-gs-0577
Lage 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Kategorie Gewerbeimmobilien

Objektbeschreibung

Bei der zur Vermietung kommenden Fläche handelt es sich um die ehemalige Sparkassenfiliale in Eggenstein-Leopoldshafen.
Diese befindet sich in einem ca. 1968 erbauten Wohn- und Geschäftshaus .

Insgesamt steht im Erdgeschoss und im Untergeschoss eine Fläche von ca. 283 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss beträgt die Fläche ca. 197 m² und im Untergeschoss ca. 86 m² mit 2 getrennten Toiletten.

Vor dem Gebäude befinden sich Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Es fällt keine Mieterprovision an.

Lage

Die zur Vermietung kommenden Gewerberäume befinden sich in zentraler und gut frequentierter Lage im Ortskern von Leopoldshafen.
Weiterhin ist die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstrasse 36 und den öffentlichen Nahverkehr hervorzuheben.

Zustand

Art renovierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1969

Flächen und Räume

Gesamtfläche ca.283,00 m²

Kosten

Nettokaltmiete1.200 €
Nebenkosten270 €
Preis ZeiteinheitMONAT
Courtageprov.frei
Kaution3.600 €

Ausstattung

Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis06.08.2030
Endenergiebedarf211,50
PrimärenergietraegerGas
WertklasseG
Ausstelldatum07.08.2020

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab17.09.2020
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Beschreibung der Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Klimaanlage
- 2 getrennte Toiletten im Untergeschoss