Erstbezug!!! Großzügiges Reihenhaus in Knielingen 2.0

  76187 Karlsruhe-Knielingen
Neubau! Erstbezug!
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss UG
Wohnflächenaufstellung
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Terrasse mit Garten
Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht Dachterrasse
Zimmer
Zimmer
Zimmer

Objektdetails

Objektnummer 718032
Typ Reihenmittelhaus
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2018
verfügbar ab 01.12.2018
Haustiere erlaubt nein

Flächen und Räume

Wohnfläche 148,79 m²
Grundstücksfläche 1,00 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Tiefgaragenplätze 1

Kosten

Nettokaltmiete 1.575,- €
Warmmiete 1.845,- €
Nebenkosten 270,- €
Kaution 4.650,- €

Ausstattung

Heizungsart Fernwärme
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert 60,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der älteste Stadtteil Karlsruhes ist Knielingen, was sich bis heute an den malerischen historischen Fachwerkhäusern ablesen lässt. Im Norden des Stadtbezirks wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das vor allem junge Familien anzieht. Kinder finden hier ein ideales Umfeld: zahlreiche Freunde zum Spielen, kurze Wege zum Hort oder zur Schule. Vieles, was Familien den Alltag angenehm und unkompliziert macht, liegt direkt um die Ecke. So ist es nicht weit zu Edeka und DM, zur Apotheke oder zur geselligen Runde im Brauhaus 2.0. Ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln steht bereit.

Dieses zur Miete angebotene Reihenhaus* bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 149 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiger Wohn-/Essbereich und die Küche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche. Auf die Dachterrasse gelangen Sie durch einen der Schlafräume oder durch den Flur. Für das nötige Wohlfühlgefühl sorgen die elektrischen Rollläden, das Eichenparkett, die extragroßen Fenster und die Fußbodenheizung. Durch einen Tiefgaragen-Stellplatz ist für Ihren Pkw bestmöglich gesorgt.

*Mehrhauswohnanlage nach WEG-Recht

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Bedarfsausweis, 60,2 kWh/(m²a), FW, Bj. 2018, B

Ausstattung:
Heizung: Zentral-Fernwärme
Boden: Parkett, Fliesen
Fenster: Kunststoff-Isoglas

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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