Charmantes Einfamilienhaus zum Sanieren + Bauplatz

  76189 Karlsruhe-Heidenstückersiedlung
Ansicht
Blick auf den potenziellen Bauplatz
Westseite
Wohnen
Wohnen
Kochen
Essen
Lounge
Arbeitszimmer
Bad
Freihängende Stahl-Holz-Treppe
Diele DG
Elternzimmer DG
Elternzimmer DG
Arbeitszimmer DG
Bad DG
Kaminzimmer UG
Gästezimmer UG
Freisitz mit Pergola
Giebelansicht
Giebelansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

Objektdetails

Objektnummer 619203
Typ Einfamilienhaus
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1965
verfügbar ab sofort

Flächen und Räume

Wohnfläche 162,76 m²
Grundstücksfläche 848,00 m²
Nutzfläche 99,88 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 765.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 324,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In ruhiger, begehrter Wohnlage wurde o.g. Objekt 1965 auf einem 848 m² großen Grundstück in 1,5 geschossiger Bauweise erstellt. Die Grundstücksgröße bietet einerseits die Möglichkeit den Familientraum eines großen Gartens andererseits eine gute Option zur Realteilung.

Das freistehende vollunterkellerte Gebäude bietet ca. 162,76 m2 Wohnfläche und ca. 100 m2 Nutzfläche zzgl. einer großen Garage. Aktuell stehen Ihnen 8 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Zustand ist dem Alter entsprechend, somit ist eine Rundum-Modernisierung notwendig.

Wird eine Teilung des Grundstücks angestrebt wäre eine Teilung in ca. 375 m² Bauplatz und ca. 473 m² Grundstück mit Bestandgebäude empfehlenswert. Auf dem neu entstehenden Bauplatz könnte ein Haus mit zwei Vollgeschossen, 30 Grad-Satteldach und ca. 160-180 m² Wohnfläche entstehen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 324,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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