2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

  76297 Stutensee-Blankenloch
Ansicht
Treppenhaus
Weinecke Keller
Diele
Bad EG
Bad OG
Bad OG
Balkon OG
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

Objektdetails

Objektnummer 619170
Typ Zweifamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1981
verfügbar ab EG frei, DG vermietet

Flächen und Räume

Wohnfläche 157,00 m²
Grundstücksfläche 314,00 m²
Nutzfläche 72,00 m²
Anzahl Zimmer 6

Kosten

Kaufpreis 529.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiekennwert 141,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1981 erstellte 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage.
Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt. Hier würde sich eine Badsanierung und ein Austausch der Bodenbeläge empfehlen. Die kleine uneinsehbare Terrasse ist von der Küche und vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Hier wurde bereits vor 2 Jahren die Badsanierung durchgeführt. Die Bodenbeläge wurden hier überwiegend mit hellem Laminat gestaltet. Ein großzügiger Balkon (Loggia) mit südwestlicher Ausrichtung, wird gerne in den freien Stunden genutzt und bietet auch eine barrierefreie Aussicht.

Das Dach wurde wärmegedämmt. Die Kellerräume bieten ein großes Platzangebot.
Eine Garage mit langer Zufahrt bietet Platz und Stellmöglichkeiten.
Der S-Bahn Anschluß ist gut erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
Bedarfsausweis, 141,5 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1981, Effizienzklasse E

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 141,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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