Raumwunder – Fläche wohin das Auge reicht; Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebauter Scheune!

  68753 Waghäusel-Kirrlach
Der nahezu uneinsehbare Innenhof
Der Garten
Der Garten
helle, schöne, quadratische Zimmer
Zimmer
Das Wohnzimmer im OG (Rollladen defekt)
Wohnzimmer
Der nützliche Anbau - Die Waschküche, Sommerküche oder vll künftige Werkstatt (Andere)
zweiter Teil vom Anbau, pflegeleicht gefliest, mit Dusche und WC (Andere)
Die Diele im OG (Andere)
Das Badezimmer in der Scheune (Andere)

Objektdetails

Objektnummer 619157
Typ Einfamilienhaus
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1867
verfügbar ab bezugsfrei

Flächen und Räume

Wohnfläche 178,78 m²
Grundstücksfläche 498,00 m²
Nutzfläche 218,03 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 290.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Ofen
Befeuerungsart Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 405,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein Großfamilientraum! Eine perfekte Symbiose aus Großzügigkeit und Gestaltungspotential! Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Kirrlach. Das Grundstück misst eine Fläche von 498m².
Das 1867 als Einfamilienhaus erbaute Objekt bietet der anspruchsvollen Familie mit extra großem Platzbedarf ein außergewöhnliches Raumangebot. 8 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 235m² bieten alle Optionen zum Wohnen & Schlafen, zum Arbeiten & Spielen. 1960 und 1970 wurde die ohnehin schon großzügige Immobilie durch einen Anbau und Ausbau der Scheune erweitert und ergänzt. Dabei wurde nicht nur erheblicher Raumgewinn erzielt, sondern auch eine deutliche optische Aufwertung.
Zu dem hohen Wohnwert gesellt sich auch das Nützliche, das die Erbauer nicht zu kurz kommen ließen. Neben der Garage bietet auch die Scheune Abstellmöglichkeiten für Auto, Fahrräder und Co. Der Innenhof ist nahezu uneinsehbar und bietet trotz der zentralen Lage absolute Privatsphäre. Der Garten befindet sich hinter der Scheune und lässt Raum für Veränderungen. Ob Nutzgarten, Blumenwiese oder Pool – am Platz wird es hier nicht mangeln.

Wenn Sie etwas Besonderes in familienfreundlicher Lage suchen, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
Bedarfsausweis, 405,7 kWh/(m²a), Flüssiggas, Strom, Bj. 1867 (Aufstockung 1960), Effizienzklasse H

Sonstige Angaben

Baujahr: 1867
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 405,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Diese Website verwendet Cookies. Wenn Sie auf dieser Website surfen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.