Attraktives Investment in Top City-Lage

  76133 Karlsruhe-Innenstadt-West
Ansicht
Ansprechende Ladenfläche mit Schaufenster
Moderne Aufteilung
Ausstellungsfläche im Hintergebäude EG
Ausstellungsfläche im Hintergebäude OG
Ansprechender Innenhof
Blick in die Waldstraße
Wohnung im Obergeschoss
Wohnung im Obergeschoss
Grundriss EG
Grundriss 1.OG und 2. OG
Grundriss DG

Objektdetails

Objektnummer 619150
Typ Mehrfamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1959
verfügbar ab derzeit vermietet
vermietet ja

Flächen und Räume

Wohnfläche 344,48 m²
Grundstücksfläche 370,00 m²
Nutzfläche 484,20 m²
Anzahl Zimmer 11

Kosten

Kaufpreis 1.800.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 286,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage!

Fast nirgends in Karlsruhe ist dieser Leitspruch zutreffender als in einer der bekanntesten Einkaufsstraßen der Fächerstadt, der Waldstraße. Über die Jahrzehnte hat sich hier eine Vielzahl von bekannten und wertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen angesiedelt, bis hin zu Gastronomieangeboten für jeden Anspruch. Hier kommt jeder Genießer auf seine Kosten.

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich im Herzen der beliebten Einkaufsstraße. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind aktuell an einen bekannten Karlsruher Möbelhändler vermietet. Das Hintergebäude mit seinen 3 Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 360,60 m² dient als großzügige Ausstellungsfläche.

Der wohnwirtschaftliche Bereich ist aufgeteilt in:

1. Obergeschoss
1-Zimmer-Wohnung , ca. 38,60 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung, ca. 76,90 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss
1-Zimmer-Wohnung , ca. 38,60 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung, ca. 76,90 m² Wohnfläche

3. Obergeschoss
1-Zimmer-Wohnung, ca. 45,23 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung ca. 68,36 m² Wohnfläche

Sämtliche Wohneinheiten verfügen mindestens über einen Balkon und sind vermietet. Die Gewerbeflächen werden voraussichtlich zum Jahresende frei.

Nutzen Sie das vorhandene Potential und entwickeln Sie Ihre Kapitalanlage nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die angebotene Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot beläuft sich auf 1.800.000,00 €.

Bitte nehmen Sie die Bedingungen auf dem beigefügten Formular am Ende des Exposés zur Kenntnis. Die Gebotsfrist beginnt am 28.08.2019 um 08.00 Uhr und endet am 30.08.2019 um 16:00 Uhr.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 286,7 kWh/(m²*a)
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