Neuwertiges Traumhaus auf großem Grundstück im Musikerviertel in Karlsbad-Langensteinbach

  76307 Karlsbad-Langensteinbach
Frontansicht Haus
Frontansicht Haus
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
separates Duschbad mit WC
große Terrasse hinterm Haus
Treppenaufgang
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Kinderzimmer II
Aussicht auf das Grundstück von der Terrasse in den Garten
Grundstück
Grundstück
Immobiliensprechstunde Waldbronn
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG

Objektdetails

Objektnummer 619148
Typ Einfamilienhaus
Objektzustand neuwertig
Baujahr 2014
verfügbar ab kurzfristig nach Absprache
vermietet ja

Flächen und Räume

Wohnfläche 173,00 m²
Grundstücksfläche 837,00 m²
Nutzfläche 72,00 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Garagenplätze 2

Kosten

Kaufpreis 895.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 17,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige und sehr moderne, freistehende Einfamilienhaus (Bien-Zenker-Haus in Holztafelbauweise) wurde im Jahre 2014 auf dem 837 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet.

Der Allgemeinzustand des Hauses ist sehr gepflegt, modern, und aufgrund des noch jungen Baujahres als absolut neuwertig zu bezeichnen.

Mit ca. 173 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer, findet hier die ganze Familie problemlos Platz.

In dieses Haus kann man direkt einziehen; es besteht keinerlei Modernisierungsstau.

Im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang, da Hanglage) gelangt man über den Eingangsbereich in die Diele/Flur und zum Treppenaufgang. Im EG-/UG befindet sich ein Arbeitszimmer (Hobbyraum), ein großer Keller-/Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und dem Zugang zur Haustechnik sowie ein separater Kellerraum und ein direkter Zugang zur Garage im Haus.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² im Erdgeschoss, bietet viel Platz zur Entfaltung der individuellen Einrichtungswünsche. Hinzu kommt die hochwertige und offene Küche mit anliegender Speisekammer. Bodentiefe Fenster (3-fach verglast) und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen hier für ein helles und modernes Wohnambiente.
Die Terrasse und der großzügige Garten sind jeweils über den Wohn-/und Essbereich begehbar. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer in angenehmer Größe (ca. 17 m²), ebenfalls mit Ausgangsmöglichkeit zum Garten, sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot perfekt ab. Hier befinden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein separater Ankleideraum und das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Whirlpoolfunktion), Waschbecken, separatem WC und schwellenfreier Dusche.

Beschreibung der Ausstattung

Highlights in Kürze:

- absolut neuwertig da 2014 erstellt
- traumhaftes, unverbaubares Gartengrundstück in gefragter und ruhiger Lage
- hochwertige Küche inklusive
- zeitgemäßes Heizsystem, durch Luft-Wärmepumpen-Anlage
- 2 großzügige Terrassen in Nord-Ost-/ und Südausrichtung
- BUS-System integriert, daher vollwertiges SMART-HOME-Haus
- 2 Badezimmer im Haus
- 2 Garagen und genügend Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Integriertes LED-Beleuchtungssystem im Haus
- großzügige, helle und moderne Raumgestaltung
- immer angenehmes Raumklima durch Frischluftzufuhr und der Fertigbauweise
- kurzfristig bezugsfrei

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
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