Panoramablick auf 3 Wohnebenen

  76356 Weingarten
Hauptbild
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
EG Offener Küchenbereich
EG Zimmer
OG Diele
OG Arbeitsbereich
OG Schlafzimmer
OG Zimmer
OG Waschtisch
UG Arbeitszimmer
UG Schlafzimmer
UG Duschbad
Terrasse
Straßenseite mit Garage
Blick zu den Vogesen

Objektdetails

Objektnummer 619092
Typ Villa
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1960
verfügbar ab sofort

Flächen und Räume

Wohnfläche 215,70 m²
Grundstücksfläche 680,00 m²
Nutzfläche 51,76 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 795.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert 107,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten, oder einfach nur Wohnen. Hier genießen Sie eine barrierefreie Aussicht über die Rheinebene bis hin zu den Pfälzer Weinbergen, und das von 3 Etagen. Sie finden hier auf über 200 m² Wohnfläche ausreichende Platzverhältnisse für Ihre eigene Gestaltung vor. Bisher wurde das Obergeschoss als Schlafebene genutzt. Ein großes Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank, so wie ein stilvolles Duschbad findet Ihre Aufmerksamkeit. Ein französischer Balkon zur Straßenseite bietet einen freien Blick über die Zufahrt und den Eingangsbereich.

In der Wohnebene (Erdgeschoss) befindet sich eine halboffene Küche mit großem Esszimmer, zweigeteiltem Wohnzimmer, Wintergarten, und das Ganze mit einer Traumaussicht.
Das Untergeschoss eignet sich bestens zum Arbeiten oder zum Wohnen. Ein modernes Duschbad und 2,5 Zimmer können hier variabel genutzt werden. Hier gelangen Sie auch in den Garten mit großer Terrasse und seitlichem
Grillbereich. Unter der Terrasse befinden sich auch 2 Abstellräume für Gartengeräte bzw. Gartenmöbeleinlagerung.

Die Treppenaufgänge sind modern und mit Stufenbeleuchtung optimiert. Viele Einbauschränke in tollem Design bieten Stauraum auf allen 3 Etagen. Eine Bild- Sprechanlage und die globale Rollladensteuerung erleichtern Ihnen den Alltag auf angenehme Weise. Die Böden sind überwiegend mit Parkett verlegt worden. Eine extragroße Garage sorgt für gute Platzverhältnisse. Die Wärmeschutzdämmung wurde hier bereits bei der Erstellung mit berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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