Klein aber Mein – inklusive Erweiterungspotential!

  76228 Karlsruhe-Stupferich
Straßenansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Küche
Bad_EG
Schlafen_EG
Ankleidezimmer_EG
Diele
Duschbad_OG
Hofansicht
Seitenansicht

Objektdetails

Objektnummer 619089
Typ Einfamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1900
verfügbar ab nach Absprache

Flächen und Räume

Wohnfläche 78,53 m²
Grundstücksfläche 197,00 m²
Nutzfläche 109,09 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 225.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 324,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gartenarbeit ist nicht so Ihr Ding? Sie haben dazu keine Zeit, keine Lust oder es fehlt Ihnen einfach nur der grüne Daumen? Wenn Sie deshalb auf einen eigenen Garten gut verzichten können, gleichzeitig aber trotzdem im eigenen Haus wohnen möchten, dann ist diese Immobilie durchaus eine interessante Alternative zur klassischen 2-Zimmer-Eigentumswohnung! Hier verbinden Sie die Vorzüge von Haus und Eigentumswohnung. Bis auf den pflegeleichten Hof entsteht Ihnen keine zeitraubende Arbeit zur Bewirtschaftung der Außenanlagen, andererseits sind Sie Ihr eigener Herr im eigenen Haus und nicht nur Teil einer mitunter anstrengenden Eigentümergemeinschaft. Ursprünglich vermutlich um das Jahr 1900 errichtet, beherbergt das gepflegte und voll unterkellerte Wohnhaus heute zwei Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und ein geräumiges Bad, im Dachgeschoss das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein kleines Duschbad. Ausreichend Stauraum und Lagerfläche finden Sie im darüber liegenden Spitzboden, den Sie über eine vollwertige Treppe erreichen. In der direkt an das Wohnhaus angrenzenden, nicht unterkellerten ehemaligen Scheune sind im Erdgeschoss eine Garage und ein Hobby-/Partyraum untergebracht. Das Dachgeschoss der Scheune ist derzeit ungenutzt, ein Ausbau zu Wohnzwecken und die damit verbundene Erweiterung des bestehenden Wohnhauses ist denkbar. Für ein solches Vorhaben wurde bereits 1993 eine Baugenehmigung erteilt.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 324 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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