Ideal fürs Kapital!

  76227 Karlsruhe-Durlach
Außenansicht
EG_Diele
EG_Wohnzimmer
EG_Kind
EG_Schlafen
EG_Küche
EG_Essen
EG_Dusche-WC
EG_Bad
EG_Balkon
DG_Wohnen
DG_Schlafen
DG_Küche
DG_Bad
DG_Balkon
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Objektdetails

Objektnummer 619073
Typ Mehrfamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1993
verfügbar ab nach Absprache

Flächen und Räume

Wohnfläche 309,04 m²
Grundstücksfläche 409,00 m²
Nutzfläche 58,14 m²
Anzahl Zimmer 15
Anzahl Garagenplätze 6

Kosten

Kaufpreis 1.200.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert 125,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das ca. 1993 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier geräumigen Wohneinheiten befindet sich in zentrumsnaher Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Da das Gebäude geschützt in zweiter Reihe steht, wohnen Sie hier sehr ruhig und genießen sowohl die infrastrukturellen Vorteile als auch den Blick auf den Durlacher Turmberg. Egal ob Sie dieses Haus vollständig vermieten möchten (z.B. an Wohngemeinschaften), oder ob Sie eine Nutzung als Mehrgenerationenlösung bevorzugen – aufgrund der gelungenen Raumaufteilung sind hier zahlreiche Varianten und Kombinationsmöglichkeiten realisierbar. Von den vier zur Verfügung stehenden Wohneinheiten sind derzeit zwei vermietet. Zu diesem Angebot gehören drei Doppelparker-Garagen mit insgesamt sechs Kfz-Stellplätzen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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