Hier kommen Sie gerne nach Hause-top gelegene Doppelhaushälfte im XXXL Format

  76275 Ettlingen
Eingangsseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
heller Wohn-Essbereich
gemütliche Sitzecke
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Badezimmer
Treppenhaus
Platz für Gäste
Hobbyraum
Terrasse mit angrenzendem Garten
Rückseite mit herrlichem Garten

Objektdetails

Objektnummer 619070
Typ Doppelhaushälfte
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1963
verfügbar ab sofort

Flächen und Räume

Wohnfläche 232,00 m²
Grundstücksfläche 570,00 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 795.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energiekennwert 331,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Für alle die etwas mehr Platz brauchen, kommt hier eine super Gelegenheit. Das zum Verkauf angebotene Haus wurde 1963 erbaut. Sie wohnen hier in einer Sackgasse, in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn Haltestelle "Albgaubad". Dieser Standort ist ideal. Die Nähe zur Ettlinger Altstadt mit ihren beliebten Gastronomieangeboten und guten Einkaufsmöglichkeiten werden Sie sehr bald zu schätzen wissen. Auch die alltäglichen Dinge wie Schulweg, KiTa, Ärzte etc. sind unkompliziert und kurz. Der Freizeitwert ist sehr hoch. Die Natur vom Hellberg, der Horbachpark, die Alb und der Wattkopf bieten viel Erholung im Stress des Alltags. Auch Familien mit Vierbeinern werden dies genießen. Das Haus ist mit seinen 232,10 m² Wohnfläche sehr groß. Und wenn Sie Platz brauchen, sind Sie hier genau richtig. Bis zu 8 Zimmer bieten Ihnen Platz.

Ganz egal ob Sie Angehörige haben, die Sie häufiger besuchen, ein Zimmer für die Kinder die gelegentlich am Wochenende bei Ihnen wohnen, Raum für Hobby oder Arbeit oder ein Au-Pair mit einziehen soll, hier ist alles möglich.
Der Idyllische Garten ist über die große Natursteinterrasse erreichbar. Hier können Sie entspannen. Denn sowohl die angenehme Ruhe, als auch der schöne Ausblick des Hellbergs wirken sich positiv auf Ihr Gemüt aus.
Zum Haus gehören eine Garage, die mit davor gelegenem Stellplatz die Möglichkeit bieten, 2 Autos abzustellen.

Architektonisch ist das Haus heute noch ein Hingucker. Die Räume wirken luftig leicht durch Türen mit Oberlichtern. Das filigrane Treppenhaus ist zudem optisch gelungen und angenehm zu begehen.
Die Eigentümer haben das Haus sehr gepflegt sowie technisch und funktionell in Schuss gehalten. Es wurden teilweise die Fenster und die Eingangstür erneuert, die Elektroinstallation teilweise modernisiert und ein neues Bad eingebaut.
Greifen Sie die Gelegenheit beim Schopfe. So ein Haus bekommt man selten angeboten. Sie können sich für Ihre Familie Ihr Refugium schaffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 331,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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