Bevorzugte Wohnlage von Malsch! Gepflegtes, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten

  76316 Malsch
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Eingangsbereich
Flur EG
Wohnen
Kachelofen
Essen
Küche
Gäste-WC
Holztreppe ins OG
Flur OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Hinteransicht
Hofeinfahrt mit Eingangsseite
großzügiger Garten
Gartenansicht

Objektdetails

Objektnummer 618216
Typ Einfamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1950
verfügbar ab 30.06.2019

Flächen und Räume

Wohnfläche 108,00 m²
Grundstücksfläche 618,00 m²
Nutzfläche 74,00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Parkplätze 3
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 368.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Elektroheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Kernort Malsch. Das zum Verkauf angebotene Objekt wurde 1950 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Allgemeinzustand.

Die Grundstücksgröße beträgt 618 m². Den Ursprungs-Grundriss im Erdgeschoss hat man vor Jahren nach heutigen Wohnkriterien verändert, so wurde die Küche zum Wohnraum geöffnet und somit eine offene und luftige Wohnatmosphäre damit geschaffen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² ist das Haus wie folgt unterteilt:
Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Wohn- / Essbereich und Küche, Gäste-WC sowie großzügiger Terrasse in sonniger Südlage. Von hier aus hat man einen fließenden Übergang in den terrassenförmig angelegten Gartenbereich, denn dieser ist mit seinem Holzgartenhaus ein absolutes Highlight bei diesem Angebot. Viel Platz zum Gärtnern und Spielen; freuen Sie sich heute schon auf Grillfeste mit Ihren Freunden.

Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum (derzeit Ankleideraum) sowie ein Tageslichtbad.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Eine Einzelgarage sowie 3 Kfz-Abstellplätze, die ebenfalls Gegenstand des Angebotes sind, runden letztendlich dieses interessante Angebot auf angenehme Weise ab.

Aufgrund der Nachbarbebauung ist auch eine Aufstockung sowie Erweiterung des bestehenden Gebäudes möglich.

Die Freistellung der Immobilie erfolgt zum 30.06.2019.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt

Ausstattung:
Heizung: Zentralheizung; zusätzlich Kachelofen!
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Holzdielenboden
Fenster: Isolierglas in Kunststoffrahmen

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
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