Hier können Sie in Kürze einziehen. Attraktives REH in angenehmer Wohnlage

  76307 Karlsbad-Langensteinbach
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Wohnbereich
Gemütlicher Kamin
Essbereich mit Blick in die Küche
Küche
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Zimmer 3 im OG
Tageslichtbad
Ausgebautes DG
Ausgebautes DG
Heizraum
Die Terrasse
Blick den Garten
Ansicht vom Garten
Immobiliensprechstunde Karlsbad

Objektdetails

Objektnummer 618213
Typ Reihenend
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1989
verfügbar ab Anfang 2019

Flächen und Räume

Etage 4
Wohnfläche 117,00 m²
Grundstücksfläche 182,00 m²
Nutzfläche 46,00 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis 420.000,- €
Außencourtage 4,76 %

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiekennwert 137,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende Reihenendhaus liegt in Karlsbad-Langensteinbach in angenehmer Wohnlage. Von hier aus ist das Ortszentrum bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde 1989 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem 182 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer Zeile mit insgesamt
4 Reiheneigenheimen.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 117 m² im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen vom Alltag einlädt.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Weiterhin liegt hier die Einbauküche sowie das Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie das ca. 2008 komplett neu gestaltete Tageslichtbad.

Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, das derzeit durch einen Raumteiler in 2 Räume aufgeteilt ist.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie 2 weitere Räume mit einer Fläche von insgesamt ca. 46 m².

Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Komplett erneuert im Jahre 2008
- Viessmann-Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2006 erneuert wurde
- Größtenteils Parkettböden
- Holzisolierglasfenster
- Rollläden aus Aluminium mit Hochschiebeschutz
- Kabelanschluss
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann Anfang 2019 geräumt werden.

Der Kaufpreis beträgt 420.000 € inklusive Einbauküche und Kfz-Stellplatz.

Beschreibung der Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenter: Holz mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Echtholzparkett, Teppichboden, Fliesen

Pflichtangaben EnEV: B, 137,1 kWh/(m²a), Gas, Stückholz, Bj. Gebäude 1989, Bj. Hzg. 2009, E

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Diese Website verwendet Cookies. Wenn Sie auf dieser Website surfen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.