Großzügiges 3-Familienhaus in Südwestlage

  76297 Stutensee-Friedrichstal
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Sued-West-Ansicht
Bad EG
Dusche EG
WC EG
Bad OG
WC OG
Heizkeller

Objektdetails

Objektnummer 618190
Typ Mehrfamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1974
verfügbar ab komplett vermietet
vermietet ja

Flächen und Räume

Etage 4
Wohnfläche 282,00 m²
Grundstücksfläche 639,00 m²
Nutzfläche 85,00 m²
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Garagenplätze 3

Kosten

Kaufpreis 649.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde 1974 in einer ruhigen Lage unweit des Waldrandes erstellt. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen jeweils stolze 107 m² Wohnfläche aus. Beide Wohnungen sind mit 5 Zimmern, Gäste-WC, Vollbad und Balkon sehr großzügig ausgestattet. Die Wohn- und Esszimmer sind in beiden Wohnungen mit Parkettholz ausgelegt.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² hat ebenfalls einen Balkon. Zu jeder Wohnung gibt es eine Garage mit Stellplatz davor (Zufahrt).

Eine Gaszentralheizung wurde ca. 1999/2000 gegen die damalige Ölheizung ausgetauscht. 2014 wurden die Bäder und das Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss saniert und weisen jetzt moderne Strukturen vor, wie z. B. barrierefreie Duschen.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf
€ 17.880,00.

In wenigen Minuten erreichen Sie auch den wichtigen S-Bahnanschluss.
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Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangangaben EnEV: B, 155 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1974, E

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holz mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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