Neu, familienfreundlich und extravagant!! King Size DHH in grüner Stadtrandlage

  76185 Karlsruhe-Grünwinkel
Ansicht - RESERVIERT
Grundriss EG gesamt
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

Objektdetails

Objektnummer 618161
Typ Doppelhaushälfte
Baujahr 2019
Objektalter Neubau

Flächen und Räume

Wohnfläche 170,00 m²
Grundstücksfläche 451,00 m²
Nutzfläche 107,00 m²
Anzahl Zimmer 5

Kosten

Kaufpreis 850.000,- €

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie wollen ein neues Haus bauen und sich die Mühen der Planung, der Baugenehmigung und der Suche nach Baufirmen sparen; hier besteht die einmalige Möglichkeit dazu.
Auf einem ca. 903 m² großen Grundstück wird ein architektonisch ansprechendes Doppelhaus errichtet. Die Wohnfläche einer einzelnen Hälfte beträgt stattliche 170 m². Platz und Raum genug für Ihre Familie. Das Raumangebot sieht 5 Zimmer vor. Bei Bedarf kann man im DG ein weiteres Zimmer abteilen.

Dem Architekten ist es bei der Planung gelungen dem Haus das gewisse ETWAS zu verleihen. Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein ca. 66 m² großer Raum. Dieser repräsentative Raum vereint die Küche sowie das Wohnzimmer mit dem Essplatz. Dieser bietet Platz für eine große Tafel und ist zusätzlich nach oben zum Obergeschoss hin geöffnet. Fast 5 Meter hohe Decken mit viel Glasflächen sorgen für viel Licht und Ambiente. Das üppig dimensionierte Wohnzimmer lässt sich durch die geschickt großen Stellwände wunderbar einrichten. Egal ob Musiker oder "Heimcineasten" hier ist Platz für Ihre Leidenschaft. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das Obergeschoss ist für eine Familie mit 2 Kindern konzipiert. Ein geräumiges Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zur begehbaren Ankleide zeigen noch einmal die Großzügigkeit des Hauses. Die Galerie im DG ist als Hobbyraum geplant.

Das Praktische kommt bei der Planung ebenfalls nicht zu kurz. An der Küche grenzt zum Beispiel ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine Speisekammer an. Ebenso ist eine abgetrennte Kellertreppe vorhanden. Und der Carport wurde entsprechend verlängert, damit ein Raum zum Unterstellen von Fahrrädern entsteht. Das konventionell gebaute Gebäude erhält eine moderne und ansprechende Ausstattung.

Sehr gerne informieren wir Sie in einem Beratungsgespräch detailliert. Darüber hinaus können Sie auch Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umsetzen.

Sonstiges:
Dieses Angebot umfasst die Vermittlung des Grundstückskaufvertrages mit genehmigter Planung und des Bauwerkvertrages für die schlüsselfertige Erstellung.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
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