Grundbuch statt Sparbuch: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit Werkstatt, Scheune und Garten

  76661 Philippsburg
Ansicht
Grundriss Whg.1 EG links
Grundriss Whg. 2 EG rechts1
Grundriss Whg. 2 EG rechts2
Grundriss Whg. 3 OG links
Grundriss Whg. 4 OG rechts
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer Wgh OG
Küche Whg OG
Loggia Whg OG
Treppenhaus Allgemein
Hofansicht
Direkter Zugang Garten Whg OG

Objektdetails

Objektnummer 617171
Typ Mehrfamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1964
vermietet ja

Flächen und Räume

Wohnfläche 366,00 m²
Grundstücksfläche 532,00 m²
Anzahl Zimmer 14

Kosten

Kaufpreis 395.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 156,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1964 errichtete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde auf einem 532 m² großen Grundstück errichtet und liegt im Ortskern von Philippsburg. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Werkstatt und eine Scheune.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung Nr. 1: EG links, 2ZKB mit ca. 45m² Wohnfl. (KM 205,- €)
Wohnung Nr. 2: EG rechts, 3ZKB mit ca. 97m² Wohnfl. (KM 400,- €)
Wohnung Nr. 3: OG links, 5ZKB mit ca. 107m² Wohnfl. + Loggia (KM 600,- €)
Wohnung Nr. 4: OG rechts, 4ZKB mit ca. 96m² Wohnfl. + Loggia + Balkon (KM 500,- €)

Die einzelnen Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet; Laminatböden, PVC, Holzrahmenfenster mit Sprossen und Isolierglas, Kachelofen, Holzbalken, Dusche und Badewanne. Wohnung Nr. 4 verfügt über einen direkten Zugang vom Balkon in den Garten. Hof, Garten und Scheune werden gemeinschaftlich genutzt. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil.

Die Jahreskaltmiete beträgt 20.460,00 € was einer Rendite von über 5 % entspricht.
Fazit: Rundum ein tolles Objekt mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- sowie Außenbereich und Top-Rendite.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort!

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Verbrauchsausweis, 156 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1964

Sonstige Angaben

Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Diese Website verwendet Cookies. Wenn Sie auf dieser Website surfen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.