Viel Platz in Ihrem neuen Zuhause mit Einliegerwohnung

  76467 Bietigheim
Ansicht Garten
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Kachelofen
Duschbad
Treppenhaus
Zimmer mit Balkon
Badezimmer
Gäste-Bad
Dachstudio
Küche im DG
Studio Ofen im DG
Toilette
Terrasse
Außenansicht

Objektdetails

Objektnummer 617139
Typ Einfamilienhaus
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1984
verfügbar ab nach Absprache

Flächen und Räume

Wohnfläche 342,64 m²
Grundstücksfläche 680,00 m²
Nutzfläche 128,34 m²
Anzahl Zimmer 10,5
Anzahl Garagenplätze 2

Kosten

Kaufpreis 570.000,- €
Außencourtage 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. im Jahr 1984 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von Bietigheim auf einem ca. 680 m² großem Grundstück erbaut. Die großzügige Wohnfläche von ca. 343 m² bietet jede Menge Platz. Der mit Schamott gemauerte Kachelofen wird vom Keller aus beheizt und sorgt für angenehme Wohlfühlwärme mitten im Wohnbereich des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Platz für Ihre Gartengeräte bietet das neu renovierte Gartenhaus. Weiter verfügt das Erdgeschoß über eine Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer und ein Duschbad.

Über eine geräumige Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier finden Sie ein Duschbad, ein Masterbad und weitere sechs Zimmer. Von mehreren Räumen haben Sie direkten Zugang zu den zwei Balkonen.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Dachstudio mit eingebauter Teeküche und einem Specksteinofen. Das Dachstudio wird derzeit als Praxis genutzt.

Das Untergeschoß ist geteilt in Keller mit Heizraum, Hobbyraum/Büro, Gäste-WC, Flur, Vorrichtungen für eine Sauna mit neu eingebauter Dusche und weitere Nutzräume. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36,02 m² verfügt über einen separaten Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und ein Tageslichtbad und ist derzeit vermietet.
Ihr Auto parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Doppelgarage.

Lage

Bietigheim, die freundliche Gemeinde auf der Hardt, liegt im Einzugsbereich der Städte Karlsruhe und Rastatt und hat sich zu einer Wohn- und Erlebnisgemeinde mit hohem Freizeitwert entwickelt. Aufgrund seiner herrlichen Lage im Rheintal ist der Ort Bietigheim nicht nur von der Sonne verwöhnt, sondern auch idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten in den Schwarzwald, die Pfalz und ins Elsaß.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
Verbrauchsausweis, 110 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1984

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
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