Erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Blick auf das Gebäude
Rückansicht des Hauses
Verkaufsinteresse
Blick auf das Grundstück
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss
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Die Küche
Duschbad mit Tageslicht
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer mit Tageslicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2022-sb-0645
Lage 76297 Stutensee  (Friedrichstal)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende, freistehende Eigenheim wurde ca. im Jahre 1958 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem 720 m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss liegen 3 Zimmer, Küche, Duschbad, sowie Diele/Windfang.
Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad vorhanden.
Des Weiteren befindet sich hier eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Gartengrundstück. Hier können Sie den Feierabend genießen und vom Alltag entspannen.
Im Untergeschoss liegen die Nutzräume sowie der Heizraum.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil steht ein separates Nebengebäude, in dem sich die Garage sowie ein weiterer Nutzraum befinden.
Das große Gartengrundstück bietet ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung.
Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt. Es kann daher vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.
HINWEIS:
Das im Erbbaugrundbuch eingetragene Erbbaurecht zugunsten der derzeitigen Eigentümerin wird beim Beurkundungstermin zur Löschung gebracht.

Lage

Das zum Verkauf kommende, freistehende Eigenheim befindet sich in Stutensee im Stadtteil Friedrichstal.
Stutensee ist eine Große Kreisstadt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ist als Unterzentrum im Mittelbereich bzw. Oberzentrum Karlsruhe ausgewiesen. Sitz der Verwaltung ist in Blankenloch.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

Zustand

Baujahr1958

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.132,00 m²
Grundstücksfläche ca.720,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis545.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Linoleum
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis05.01.2033
Endenergiebedarf496,30
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseH
Ausstelldatum06.01.2023

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Ölzentalheizung
Kunststoffisolierglasfenster
Einbauküche
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
überdachte Terrasse
2 Tageslichtbäder
Separates WC
SAT/Kabel
großes Gartengrundstück
Nebengebäude mit Garage und Nutzraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.