Verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche nach eigenem Geschmack! Eigenheim mit Innenhof und Nebengebäude

Blick auf das Gebäude
Innenhof mit Nebengebäude
Immobilienverkauf
Der Wohnbereich
Die Küche
Erfahren Sie mehr im Exposé
Tageslichtbad
Zimmer
Zimmer
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Raum im Spitzboden
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Dachspitz
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2022-sb-0356
Lage 76661 Philippsburg
Typ Reihenmittelhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1890 auf einem 234 m² großen Grundstück erbaut und seitdem immer wieder modernisiert/renoviert sowie umgebaut/angebaut.
So wurde beispielsweise ca. im Jahre 2006 eine Gaszentralheizung eingebaut und zusätzlich eine Solaranlage installiert.

Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 128 m².
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen und Bildern.
Im Bereich des Innenhofes liegt zudem ein Nebengebäude (Schopf).

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt. Es kann somit vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Stadt Philippsburg.
Die Stadt Philippsburg besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim, Philippsburg und Rheinsheim.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Auch hinsichtlich der Freizeitgesaltung sind viele Möglichkeiten geboten.

Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Philippsburg an das überregionale Schienennetz angebunden.
Außerdem durchquert die Bundesstraße 35 (Germersheim – Illingen) die Stadt.

Zustand

Alter Altbau
Art sanierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1890
Letzte Modernisierung2006

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.128,00 m²
Grundstücksfläche ca.234,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5
Anzahl Badezimmer1

Kosten

Kaufpreis295.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis01.03.2033
Endenergiebedarf302,50
PrimärenergietraegerGas
WertklasseH
Ausstelldatum02.03.2023

Weitere Angaben zum Objekt

Durch Ihre Cookie-Auswahl haben hier Elemente von Drittanbietern deaktiviert, die eigentlich angezeigt werden würden.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude im Innenhof

- Gaszentralheizung (ca. 2006 eingebaut)
- Solaranlage (ca.2006 installiert)
- Teilunterkellerung
- Tageslichtbad
- Holzisolierglasfenster
- Nebengebäude (Schopf) im Innenhof

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ursprünglich ca. Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und seitdem immer wieder modernisiert/renoviert wurde. Letztmals wurde ca. im Jahre 2006 eine Gaszentralheizung eingebaut und eine Solaranlage installiert.