Wohnen in Weingarten! Reihenmittelhaus mit großem Grundstück

Blick auf das Gebäude
Hof mit Nebengebäuden
Immobilienverkauf
Der große Garten
Wohnzimmer
Erfahren Sie mehr im Exposé
Wohnküche mit Balkon
Tageslichtbad
Wohnzimmer 1. Obergeschoss
Küche 1.Obergeschoss
Wohnen/Schlafen 1. OG
Zimmer im Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2022-sb-0224
Lage 76356 Weingarten
Typ Reihenmittelhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit Nebengebäuden wurde ca. im Jahre 1908 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 808 m² großen Grundstück erbaut.
In den 1950er Jahren erfolgte ein Umbau.
Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 207 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Durchgang zum Esszimmer, die Küche mit Durchgang zum Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die Küche mit Zugang zu einem Tageslichtbad sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss liegen weiterhin 2 Zimmer sowie 2 weitere Räume (Ausbaureserve).
Im Untergeschoss des Hauses liegen der Heizraum sowie 2 weitere Nutzräume.
Im vorhandenen Anbau gibt es weitere Räume, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können.
Das dazugehörige große Grundstück bietet ausreichend Platz, um sich vom Alltag erholen zu können.
Hier ist gegebenenfalls eine weitere Bebauung ( z.B. Anbau) möglich. Bei Bedarf sollte dies mit den zuständigen Behörden geklärt werden.

Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet der Gemeinde Weingarten.
Weitere Infos hierzu entnehmen Sie bitte den beigefügten Dokumenten.
Es ist nicht mehr bewohnt und kann daher vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.

Die Eigentümer dieses stark nachgefragten Objektes möchten den Preis in einem fairen und transparenten Angebotsverfahren ermitteln. Das Mindestgebot beträgt 550.000,00 €. Sie als Käufer zahlen keine Maklercourtage. Das erhöht Ihren finanziellen Spielraum.

Sie haben ausreichend Zeit, die Immobilie zu prüfen und die evtl. anstehende Renovierung für sich zu kalkulieren. Im Anschluss können Sie Ihre Finanzierung aufstellen und sich auf das Verfahren vorbereiten.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Weingarten (Baden).
Weingarten liegt am Rande des Kraichgaus am Ausgang des Walzbachtals in die Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befindet sich die Stadt Karlsruhe.
Kindertagesstätten und Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Zustand

Baujahr1908

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.207,00 m²
Grundstücksfläche ca.808,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis550.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Holz und Hackschnitzel
Stellplätze Garage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis15.05.2032
Endenergiebedarf196,20
PrimärenergietraegerElektroenergie, Holz
WertklasseF
Ausstelldatum16.05.2022

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großes Grundstück .Weitere Bebauung gfs.möglich
- 2 Garagen
- Garage - Elektrospeicherheizung
- zusätzlich Stückholz
- Holzisolierglasfenster
- Tageslichtbad
- 2 Küchen
- Anbau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- großes Grundstück mit gegebenenfalls weiteren Bebauungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können. Die Gebotsphase findet am 29.07.2022 von 15.00 bis 16.00 Uhr statt. Gebote müssen mit einzelnen Bietschritten um mindestens 3.000,00 € erhöht werden.
Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und die Angebotsbedingungen.

Jeder Bieter hat im Vorfeld einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft ihres Beraters.


Zur Klarstellung:

Hier handelt es sich nicht um eine Zwangsversteigerung, sondern um ein Verfahren, welches dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.
Nach Zuschlag wird ein Notartermin bis voraussichtlich Mitte August 2022 vereinbart.
Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Diese Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.