Im Frühjahr einziehen! Attraktive Neubau Doppelhaushälfte in Stutensee

Ansicht
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Wohnbeispiel Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnbeispiel Kinderzimmer
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gäste-WC
Zimmer OG
Zimmer DG
Diele Untergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Ansicht Gartenseite
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze OG
Grundriss Skizze DG
Grundriss Skizze UG

Ihr Ansprechpartner

David Langeloh

David Langeloh

Immobilienkaufmann (IHK) Zusatzqualifikation Immobilienassistent

0721 / 146 - 23 45

Objektdetails

Objektnummer 2022-dl-0473
Lage 76297 Stutensee  (Spöck)
Typ Doppelhaushälfte
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Sie möchten sich die monatelangen Sanierungsarbeiten an einer Bestandsimmobilie ersparen und trotzdem endlich den Traum von einem modernen, energieeffizienten Zuhause erfüllen?

Dann sollten Sie sich jetzt diese Immobilie genau anschauen!

Im Neubaugebiet von Stutensee-Spöck befindet sich diese ansprechende, zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Mit einem Grundstücksanteil von ca. 205 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² eignet sich das großzügige Wohnhaus hervorragend für junge Familien. Die Immobilie wird voraussichtlich zum Ende des Jahres fertigstellt und ist somit zeitnah bezugsfrei.

Insgesamt erwarten Sie 8 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, sowie eine separate Einbauküche. Hochwertige Materialien und eine ansprechende Raumaufteilung sorgen bei den zukünftigen Bewohnern für ein besonderes Wohngefühl.

Herzstück des Gebäudes ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit West-Ausrichtung und Gartenanteil. Ein weiterer Vorteil sind die ausgebauten Räumlichkeiten im Untergeschoss. Hier erwarten Sie ca. 49 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ideal für Besuche, Ihr Hobby oder als geräumiges Homeoffice. Das Gebäude ist nach WEG geteilt.

Um Ihnen den Start in das neue Zuhause zu erleichtern, wurde von Seiten der Verkäufer bereits eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut. Diese bietet Ihnen zum Start eine solide Grundlage und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen direkt am Haus zwei Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Vierundzwanzigmorgenäcker" in Stutensee-Spöck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Stadtbahn Anschluss mit Verbindung nach Karlsruhe befindet sich in direkter Nähe.

Zustand

Art Erstbezug
Erschließung vollerschlossen
Baujahr2023

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.131,00 m²
Nutzfläche ca.49,58 m²
Grundstücksfläche ca.205,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis750.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Heizungsart(en) Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Wärmepumpe Luft-Wasser
Stellplätze Freiplatz
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Effiziente Luft-/Wasser- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Einbauküche mit Induktionskochfeld
- Badezimmer mit gehobener Sanitärausstattung, begehbare Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
- Wandbeläge: Malervlies, Feinputz
- Hauseingangstüre mit 3-Fach Verriegelung
- 2 Zimmer im UG mit Duschbad und Küchenanschluss
- Klingelanlage mit Video
- geteilt nach WEG
- 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie 2023 fertiggestellt wird.