Das perfekte Haus für die große Familie! Tolles, freistehendes EFH mit 2 Garagen in Marxzell-Burbach

Außenansicht
Fassade Garage
Immobilienverkauf
Wohnen OG
Wohnen 2 OG
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Badezimmer OG
Garten
Balkon+Terrasse
Wohnen DG
Küche DG
Duschbad DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Christian Kopp

Christian Kopp

Bankfachwirt (S-BW), Gepr. Immobilien­makler (IHK), Gepr. MarktWert-­Makler (Sprengnetter Akademie)

0721 / 146 - 23 42

Objektdetails

Objektnummer 2022-ck-0292
Lage 76359 Marxzell  (Burbach)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das perfekte Haus für die große Familie! Tolles, freistehendes EFH mit 2 Garagen in Marxzell-Burbach. Das Objekt erfüllt nahezu alle Kriterien, die man sich bei einem Einfamilienhaus für die eigene Familie wünscht.

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma SchwörerHaus) wurde ca. im Jahre 1983 auf dem 640 m² großen Grundstück errichtet.
Mit ca. 200,86 m² Wohnfläche, verteilt auf 5-6 Zimmer, findet hier auch die große Familie problemlos Platz.

Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend gepflegt und aus heutiger Sicht als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.

Das Erdgeschoss (KG, da Hanglage) des Hauses teilt sich folgendermaßen auf:
- Eingangsbereich/Flur/Diele/Garderobe
- separates Gäste-WC
- Büro-/Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- kleine Werkstatt mit Übergang/-Zugang zur Doppelgarage
- Doppelgarage mit Abstellnische
- Installationsraum
- 2x Kellerraum- / Vorratsraum

Das Erdgeschoss (OG, da Hanglage):
- Flur-/ Diele
- Gäste-WC
- separates Wohnzimmer, geöffnet hin zum Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon und zur Terrasse (beide Zimmer sind auch wieder teilbar)
- separate Küche mit anliegender Speisekammer/-Vorratsraum
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Elternschlafzimmer
- große Terrasse zum Gartengrundstück hin, überdacht mit Pergola
- Garagendach zum Teil zusätzlich als Terrasse nutzbar

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und folgendermaßen aufgeteilt:
- Diele
- Küche
- großer Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon
- Kinder-/Schlafzimmer I
- Kinder-/Schlafzimmer II
- Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Als Highlight zu erwähnen sind die tolle, ruhige Lage mit Aussicht, sowie die großzügigen Garten- und Terrassenbereiche hinterm Haus. Hier findet jeder zu jeder Tageszeit den richtigen Platz für jedes Bedürfnis. Ob zum Grillen auf der Terrasse, oder zum Kaffee am Nachmittag auf dem Balkon oder im Garten, die Nutzungsmöglichkeiten sind endlos.

Direkt am Haus befindet sich die Doppelgarage (elektrisches Tor) sowie mehrere KFZ-Abstellmöglichkeiten vor und neben dem Haus.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage

Marxzell-Burbach (Höhenstadtteil) in schöner Lage mit tollem Blick..
Die Buslinie 114 fährt durch Burbach und die Marxzeller Ortsteile.
Die Bahnlinie S1/ (ab Ittersbach auch S11) ab der "Haltestelle Marxzell-Bahnhof) ist gut erreichbar und verbindet Ettlingen/Karlsruhe mit dem Albtal Richtung Bad Herrenalb.

Zustand

Baujahr1983

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.200,86 m²
Grundstücksfläche ca.640,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl der reinen Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze4

Kosten

Kaufpreis569.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kaminja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Holz und Hackschnitzel
Stellplätze Garage
Freiplatz
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis23.05.2032
Energieverbrauchkennwert65,60
PrimärenergietraegerElektroenergie, Holz
WertklasseB
Ausstelldatum24.05.2022

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- tolle Lage mit Aussicht sowie schönem Grundstück mit viel Platz
- 2 Tageslicht-Badezimmer im Haus,
- 2 Küchen im Haus
- Doppelgarage und weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten vor- und neben dem Haus
- großer, schöner Gartenbereich mit Terrassen, Pergola etc.
- zusätzlicher Kachelofen im EG und Schwedenofen im DG
- separates Zimmer im KG mit separatem Gäste-WC, optimal als Arbeitszimmer-/Büro nutzbar.