Großzügiges, attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Außenansicht
Wohnen
Erfahren Sie mehr im Exposé
Wohnen-Essen
Treppe vom EG ins OG
Küche
Schlafen
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Balkon
Aussicht
Terrasse Garten
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis
Immobilienverkauf

Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2021-uw-0676
Lage 76316 Malsch  (Waldprechtsweier)
Typ Reihenmittelhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde in massiver, teilunterkellerter Bauweise auf einem ca. 157 m² großen Grundstück im Jahre 2000 errichtet und besticht durch seine offene Architektur, die lichtdurchflutenden Räume und die gute Ausstattung.

Die Wohnfläche misst ca. 149 m² und verteilt sich wohl durchdacht auf drei Etagen. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss eine offene Kochküche, übergehend in den Wohn- und Essbereich, ein Vorratsraum sowie das Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon und von der Küche aus auf die überdachte Terrasse mit kleinem Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein neu gestaltetes Tageslichtbad. Das wirklich gut durchdachte Raumangebot wird durch zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Tageslicht im Studiobereich abgerundet.

Der Zuschnitt der Zimmer ist hinsichtlich der Möblierung ideal gelöst, sodass eine optimale Nutzung der Wohnfläche gegeben ist. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Südwestlage mit toller Aussicht.
Im Untergeschoss ist eine Garage integriert; ebenso haben Sie noch direkt vor dem Haus die Möglichkeit zum Abstellen von 1-2 PKW´s.

Das Anwesen wird kurzfristig freigestellt. Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie ideale Entfaltungsmöglichkeiten für die "junge Familie".

Lage

Dieses schöne Eigenheim befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Lage im Ortsteil Waldprechtsweier; Wald und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zustand

Art gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Baujahr2000
Letzte Modernisierung2016

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.149,00 m²
Nutzfläche ca.31,00 m²
Grundstücksfläche ca.157,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze3

Kosten

Kaufpreis515.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Ofen
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Stellplätze Garage
Freiplatz
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis07.12.2031
Energieverbrauchkennwert65,30
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseB
Ausstelldatum07.12.2021

Weitere Angaben zum Objekt

Durch Ihre Cookie-Auswahl haben Sie die Kartenansicht deaktiviert, die eigentlich hier angezeigt werden würde. Wenn Sie die Kartenansicht nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.

Beschreibung der Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Peletts-Kaminofen Bj. 2010 / neues Bad 2016