Modernisierungsbedürftiges, freistehendes Wohnhaus in bevorzugter Lage

Außenansicht
Wohnen
Essen Richtung Küche
Schlafen
Swimmingpool
Hofeinfahrt
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis
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Immobilienverkauf

Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2021-uw-0025
Lage 76316 Malsch
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus wurde ca. 1957 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück im Hauptort Malsch in Massivbauweise errichtet.
Des Weiteren wurde im Jahre 1974 ein Um- und Erweiterungsbau durchgeführt.
Schon damals kam es den Erbauern darauf an, möglichst viel Platz zu haben. Und weil man sich sehr gerne im Garten aufhielt, war dieser ebenso wichtig.
So wurde beim Umbau schon das Haus mit einem Außenpool geplant. Gerade in der momentanen Zeit von Corona haben diese Pools im Garten eine echte Renaissance erfahren – immer mehr Familien lernen die dortige Privatsphäre wieder schätzen, die man an Seen oder öffentlichen Schwimmbädern nicht hat. Sollten Sie ebenfalls diese Dinge bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig.

Die Gesamtwohnfläche ca. 154,76 m² im Erd- und Obergeschoss verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 69,38 m² Wohnfläche: Küche, Esszimmer, zweigeteiltes Wohnzimmer und Gäste-WC.
Obergeschoss mit ca. 85,38 m² Wohnfläche: 4 Zimmer, Tageslichtbad, Duschbad sowie ein Balkon.
Im Spitzboden befindet sich zusätzlich noch ein ausgebauter Raum, welcher jedoch nicht zur Wohnfläche gerechnet wurde.
Ebenso im Wohnhaus integriert, ist eine Garage, ein Fahrradraum und eine Werkstatt. Das Gebäude ist zu ca. 2/3 unterkellert.

Zum zeitgemäßen Wohnen ist jedoch eine grundlegende bzw. energetische Modernisierung notwendig. Entsprechende Investitionen - bei vorhandener guter Bausubstanz - sind erforderlich und einzuplanen um den Wohnkomfort nach heutigem Standard zu erreichen. Gestalten Sie das Innenleben des Hauses individuell, nach Ihren Wünschen und Ansprüchen.
Nach Modernisierung ist es sicher ein schönes Wohnen in toller, ruhiger Lage
Das gesamte Anwesen kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.

Die Eigentümer dieses stark nachgefragten Objektes möchten den Preis in einem fairen und transparenten Bieterverfahren ermitteln. Das Mindestgebot beträgt € 395.000,00. Sie als Käufer zahlen keine Maklercourtage. Das erhöht Ihren finanziellen Spielraum.

Sie haben ausreichend Zeit, die Wohnung zu prüfen und die anstehende Renovierung für sich zu kalkulieren. Im Anschluss können Sie Ihre Finanzierung aufstellen und sich auf das Verfahren vorbereiten.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kernort Malsch in schöner Halbhöhenlage. Hier kann man noch bedenkenlos die Kinder spielen lassen. Des Weiteren sind die Schule, der Kindergarten, die Bus-Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.

Zustand

Art renovierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1957

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.154,76 m²
Nutzfläche ca.126,02 m²
Grundstücksfläche ca.519,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Swimmingpoolja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Freiplatz
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis08.06.2031
Endenergiebedarf339,60
PrimärenergietraegerGas
WertklasseH
Ausstelldatum09.06.2021

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.08.2021
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Sonstige Angaben

Info zum Bieterverfahren
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können. Die Gebotsphase findet am 15.07.2021 von 15.00 bis 16.00 Uhr statt. Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und den Angebotsbedingungen.

Jeder Bieter hat einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung im Vorfeld vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft Ihres Beraters.

Zur Klarstellung:

Hier handelt es sich nicht um eine Zwangsversteigerung, sondern um ein Verfahren, dass dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.
Nach Zuschlag wird ein Notartermin bis zum 05.08.2021 vereinbart.
Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Die Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.