Sehr begehrtes Reihenmittelhaus in Karlsruhe-Dammerstock

Außenansicht
Wohnen
Esszimmer
Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
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Magdalena Nutz

Magdalena Nutz

Immobilienmaklerin (DIA)
B.A.Archi­tektur
M.Eng. Baumanagement / Wirtschafts­ingenieur­wesen Bau

0721 / 146 - 23 46

Objektdetails

Objektnummer 2021-ts-0031
Lage 76199 Karlsruhe  (Weiherfeld-Dammerstock)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde in ruhiger, begehrter Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Dammerstock auf einem ca. 194 m² großen Grundstück erstellt. Garten und Terrasse sind nach Osten ausgerichtet. Auch der sonnige Vorgarten lädt auf der Westseite zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie die Küche und das Gäste-WC. Über eine nostalgische Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad untergebracht sind. Mit ca. 85 m² Wohnfläche gehört es zu den kleineren Reihenhäusern. Alles in allem wird es den Ansprüchen einer kleineren Familie gerecht. Das Objekt präsentiert sich im gepflegten Zustand. Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Bäder, Böden, Heizung und Elektrik sind neben einfachen Malerarbeiten zu empfehlen und wirken sich wertsteigernd aus. Eine Dachsanierung fand vor über 20 Jahren statt, wodurch auch hier mittelfristig Kosten eingeplant werden sollen.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil von Karlsruhe Dammerstock. Der hohe Freizeitwert des unweit entfernten idyllischen Albgrüns und andererseits die zentrumsnahe Lage mit Bahnhofsnähe sind nur einige Gründe für die Popularität dieses Stadtteils.

Zustand

Art gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1954

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.85,00 m²
Nutzfläche ca.43,00 m²
Grundstücksfläche ca.194,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5
Anzahl der reinen Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Größe aller Balkon/Terrasse m²17,00 m²

Kosten

Kaufpreis340.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Teppich
Laminat
Linoleum
Heizungsart(en) Ofen
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis02.03.2031
Endenergiebedarf240,30
PrimärenergietraegerGas
WertklasseG
Ausstelldatum03.03.2021

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.04.2021
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Beschreibung der Ausstattung

Gaseinzelöfen

Sonstige Angaben

Informationen zum Bieterverfahren:

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können.

Der Bietertag findet am 22.04.2021 von 17.00 bis 18.00 Uhr statt.

Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und die Angebotsbedingungen.

Jeder Bieter hat einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung im Vorfeld vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft Ihres Beraters.

Zur Klarstellung:

Hier handelt es sich um ein Bieterverfahren, das dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.

Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Die Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.