Einziehen und wohlfühlen! Gemütliches, gepflegtes Reiheneigenheim

Rückansicht mit Terrasse
Blick auf das Gebäude
Immobilienverkauf
Die Häuserzeile
Der Wohn/Essbereich
Erfahren Sie mehr im Exposé
Die Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Kinderzimmer
Zimmer im 1. Obergeschoss
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2021-sb-0508
Lage 76297 Stutensee
Typ Reihenmittelhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das gepflegte, nicht unterkellerte Eigenheim wurde ca. im Jahre 2012 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer Häuserzeile mit 7 Eigenheimen.
Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss liegen der Flur, die offen gestaltete Einbauküche mit Essecke sowie der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Hier kann man den Feierabend genießen und sich vom Alltag erholen.
Im 1. Obergeschoss liegen 2 Zimmer, Bad sowie Diele/Flur.
Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer (Studio) mit Zutritt zu einer gemütlichen Dachterrasse sowie ein Duschbad mit WC.

Das Haus ist grundbuchrechtlich nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Die Eigentümer bewohnen es derzeit selbst. Die Räumung/Freistellung erfolgt spätestens bis Ende 2022.

Lage

Das zum Verkauf kommende Reihenmittelhaus befindet sich in Stutensee im Stadtteil Büchig.
Stutensee ist eine Große Kreisstadt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ist als Unterzentrum im Mittelbereich bzw. Oberzentrum Karlsruhe ausgewiesen. Sitz der Verwaltung ist in Blankenloch.
Sämtliche Geschäfte des Täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Stadtbahn mit Anschluss in die Karlsruher City liegt praktisch vor der Haustüre.

Zustand

Art gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Baujahr2012

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.120,00 m²
Grundstücksfläche ca.136,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis716.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Küche Einbauküche
Heizungsart(en) Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Freiplatz
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis12.07.2032
Energieverbrauchkennwert35,30
PrimärenergietraegerGas
WertklasseA
Ausstelldatum13.07.2022

Weitere Angaben zum Objekt

Durch Ihre Cookie-Auswahl haben Sie die Kartenansicht deaktiviert, die eigentlich hier angezeigt werden würde. Wenn Sie die Kartenansicht nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.

Beschreibung der Ausstattung

- Gasheizung
- Teilweise bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster
- überdachte Terrasse
- Einbauküche mit Esstheke
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- separates Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- Bodenbeläge: Kork, Bambus, Fliesen
- KFZ-Abstellplatz