Ein Haus mit Charme Großzügiges Reihenmitteleigenheim

Außenensicht
Rückansicht mit Garten
Zimmer
Küche
Tageslichtbad
Zimmer OG
Balkon
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis
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Verkaufsinteresse

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2021-sb-0358
Lage 76646 Bruchsal  (Heidelsheim)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt wurde ca. in den 1920er Jahren in massiver Bauweise auf einem ca. 184 m² großen Grundstück errichtet.
In den 1950er Jahren erfolgten Umbauten. So wurde beispielsweise ein Balkon angebaut.
In den 1990er Jahren erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Bad)
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 162 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Obergeschoss liegen folgende Räume: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon inkl. Abgang zum Garten, ein separates WC und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss ist das Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und Dachfenster. Ebenso gibt es neben dem Schlafzimmer noch ein separates Zimmer mit Einbauschränken sozusagen ein Ankleidezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, ein Kellerraum sowie die Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Die Eigentümer dieses stark nachgefragten Objektes möchten den Preis in einem fairen und transparenten Bieterverfahren ermitteln. Das Mindestgebot beträgt € 235.000,00. Sie als Käufer zahlen keine Maklercourtage. Das erhöht Ihren finanziellen Spielraum.

Sie haben ausreichend Zeit, die Immobilie zu prüfen und die anstehende Renovierung für sich zu kalkulieren. Im Anschluss können Sie Ihre Finanzierung aufstellen und sich auf das Verfahren vorbereiten.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in der großen Kreisstadt Bruchsal im Stadtteil Heidelsheim.
Bruchsal gehört zum Landkreis Karlsruhe.
Von Heidselsheim ist das Zentrum von Bruchsal bequem erreichbar.
Am Haus fließt die Saalbach vorbei.

Zustand

Art renovierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1920
Letzte Modernisierung2000

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.162,00 m²
Grundstücksfläche ca.184,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5,5
Anzahl der reinen Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis235.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Badausstattung Dusche
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis27.12.2030
Endenergiebedarf333,90
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseH
Ausstelldatum28.12.2020

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Holzisolierglasfenster
- Tageslichtbad
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- 2. Bad
- Balkon mit Abgang in den Garten
- Garage

Sonstige Angaben

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt.
Es kann daher vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.

HINWEIS:
Info zum Bieterverfahren
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können. Die Gebotsphase findet am 07.10.2021 von 16.00 bis 17.00 Uhr statt. Gebote müssen mit einzelnen Bietschritten um mindestens
3.000,00 € erhöht werden.
Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und den Angebotsbedingungen.

Jeder Bieter hat einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung im Vorfeld vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft Ihres Beraters.

Zur Klarstellung:

Hier handelt es sich nicht um eine Zwangsversteigerung, sondern um ein Verfahren, dass dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.
Nach Zuschlag wird ein Notartermin bis zum 15.11.2021 vereinbart.
Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Die Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.