Renovieren, einziehen und wohlfühlen! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Gebäudeansicht
Wohnzimmer
Zimmer 2
Küche
Tageslichtbad
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis
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Immobilienverkauf

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Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2021-sb-0337
Lage 76661 Philippsburg  (Rheinsheim)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1937 in massiver Bauweise auf einem ca. 391 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich aktuell im modernisierungsbedürftigen Zustand und ist daher ideal für Handwerker, die sich hier ihr Heim gestalten möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², die folgendermaßen aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die großzügige Essküche. Im 1.Obergeschoss liegen 3 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie der Balkon. Im angebauten Nebengebäude sind mehrere Nutzräume sowie Speicherraum vorhanden. Hier ist genügend Platz zur Ausübung der eigenen Hobbies vorhanden.

Das Objekt wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig geräumt werden.

Lage

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Philippsburg, im Stadtteil Rheinsheim. Die Stadt Philippsburg besteht aus den Stadtteilen Philippsburg, Huttenheim und Rheinsheim. Durch die Bruhrainbahn ist Philippsburg gut an das überregionale Schienennetz angebunden. Kindergärten sowie ein Schülerhort sind ebenfalls vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Zustand

Art renovierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1937
Letzte Modernisierung1994

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.106,00 m²
Grundstücksfläche ca.391,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Anzahl der reinen Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis339.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Abstellraumja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Teppich
Parkett
Linoleum
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Stellplätze Freiplatz
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis29.03.2029
Endenergiebedarf339,40
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseH
Ausstelldatum30.03.2019

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Klimaanlage mit Heizfunktion
- teilweise Kunststoffisolierglasfenster
- Tageslichtbad
- Balkon
- Ladestation für Elektroautos (Wahlbox)
- Nebengebäude mit mehreren Räumen und Speicher Zusätzliche Ausstattung: Nebengebäude