Hier lässt es sich prima wohnen! Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Blick auf das Haus
Der Wohnbereich
Gemütlicher Wintergarten
Tageslichtbad
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2021-sb-0294
Lage 76351 Linkenheim-Hochstetten  (Linkenheim)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1980 in massiver 1,5 geschossiger Bauweise und unterkellert auf einem ca. 681 m² großen Grundstück errichtet.

Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss von ca. 114 m².
Hinzu kommt der nachträglich angebaute, unbeheizte Wintergarten mit einer Fläche von ca. 20 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, der Essbereich, die Einbauküche, das Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie der Flur, Diele mit Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss liegen 2 Zimmer, wovon eines, Zugang zu einem Balkon hat.
Im Untergeschoss befinden sich 4 Nutzräume.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude (Schopf).

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auch eine S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an die Karlsruher City ist bequem zu erreichen.

Zustand

Art gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2000

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.114,00 m²
Grundstücksfläche ca.681,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Anzahl der reinen Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis538.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis08.07.2031
Endenergiebedarf199,00
PrimärenergietraegerGas
WertklasseF
Ausstelldatum09.07.2021

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss
- Kunststofffenster in Holzoptik mit Kunststoffrollläden (Anfang der 2000er Jahre erneuert)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- unbeheizter Wintergarten (ca. 20 m²)
- Garage
- Nebengebäude (Schopf) auf dem Grundstück
- SAT-Anlage Zusätzliche Ausstattung: Garage, Wintergarten (ca. 20 m², unbeheizt)

Sonstige Angaben

Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.