Haus mit Potential sucht Käufer mit Ideen Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Das Gebäude
Küche
Wohnzimmer
so könnte es aussehen...
Tageslichtbad
so könnte es aussehen...
Zimmer
Hinterhof mit Nebengebäude
Blick vom Garten
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss KG
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Immobilienverkauf

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Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2021-sb-0217
Lage 68794 Oberhausen-Rheinhausen  (Oberhausen)
Typ Reihenmittelhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet auf 2 Etagen mit ca. 87 m² Wohnfläche viel Potential zum Um- und Ausbau.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das große Tageslichtbad, die großzügige Küche, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Ein Schlafzimmer ist im 1.Obergeschoss vorhanden. Ebenso befindet sich hier noch ein Speicherraum, der ggf. als Wohnraum ausgebaut werden kann.

Ihre Werkzeuge finden in der alten Werkstatt im Nebengebäude genügend Platz. Ihr handwerkliches Geschick können Sie im großen Hof ebenso ausleben und anschließend den Feierabend im angrenzenden Garten genießen.

Das zum Verkauf kommende Haus ist nicht mehr bewohnt.
Es kann daher vom Erwerber kurzfristig übernommen werden
.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt in der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen im Ortsteil Oberhausen.
In Oberhausen gibt es seit Beginn des Schuljahres 2012/2013 eine Gemeinschaftsschule (Klassen 1 bis 10 und Grundschulförderklasse)
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar.

Zustand

Art sanierungsbedürftig
Baujahr1926
Letzte Modernisierung1996

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.87,00 m²
Grundstücksfläche ca.295,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Kosten

Kaufpreis245.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Teppich
Linoleum
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis21.07.2031
Endenergiebedarf275,40
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseH
Ausstelldatum22.07.2021

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

• Tageslichtbad
• Ölzentralheizung
• Holzisolierglasfenster
• Nebengebäude